Обязательно ли покупателю брать ипотеку именно в том банке, который выдал застройщику проектное финансирование и открыл эскроу-счет для сбора денег дольщиков? Давайте разберёмся....
В самом простом изображении схема ипотечного кредитования выглядит следующим образом:
1) Застройщик подписывает с клиентом договор долевого участия,
2) Клиент и застройщик обращаются к эскроу-агенту для заключения трехстороннего договора и открытия эскроу-счета.
Ну а что такое Эскроу-счет и как это работает, можете прочесть в этой статье
3) Клиент обращается в ипотечный банк для подписания кредитного договора.
4) Происходит процедура регистрации договора долевого участия в Росреестре.
5) По факту регистрации договора долевого участия клиент предоставляет эскроу-агенту зарегистрированный договор долевого участия, размещает на эскроу-счете средства первоначального взноса по ипотечному кредиту.
6) Клиент обращается в ипотечный банк для получения ипотечного кредита и перечисления средств ипотечного кредита на эскроу-счет открытый у агента.
Всем удачи и хорошего настроения))
Ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал!
