Как В 2019, программа Военной ипотеки пережила ряд существенных изменений, которые в чем то улучшили её, а в чем то и усложнили.
Давайте разберёмся:
Изменилось следующее:
- Участие в программе стало обязательным.
Раньше для получения субсидии нужно было узнать о ней, подать заявление и получить одобрение.
Те, кто мог получить помощь, но не знал/не подал документы/не получил одобрение, оказывались в невыгодном положении.
Деньги приходилось возвращать через суд, что было неудобно и служащему, и фонду военной ипотеки.
Поэтому был разработан законопроект, согласно которому все военнослужащие, отслужившие по контракту 3 года, автоматически становились участниками накопительно-ипотечной системы. Регистрировать служащих в обязательном порядке начали с 1 июля 2019.
- Денег стало больше.
Ежегодная выплата увеличится до 280000 рублей.
- Воспользоваться деньгами теперь можно будет и через 10 лет после начала службы.
Раньше нужно было ждать 3 года после окончания ВУЗа/3-х лет по контракту/второго контракта.
Теперь для всех предусмотрена одна норма – 10 лет после поступления на учебу или службу.
Это и поставит всех в равные условия, и поможет справиться с дефицитом средств, с которым из-за военной ипотеки столкнулся федеральный бюджет.
Нововведение вступило в силу в конце декабря 2019 года.
Военнослужащие, участвующие в долевом строительстве, теперь защищены от проблем с банкротством застройщика.
Сейчас есть одна большая проблема – застройщики-банкроты.
Жилье, купленное в ипотеку, имеет обременение со стороны государства: оно полностью переходит в руки военнослужащего только через 20 лет службы (или 10 лет, если соблюдаются определенные условия).
Если военнослужащий был уволен, срок службы – меньше 20 лет и нет условий для снятия обременения – нужно возвращать деньги.
Если при этом застройщик объявил себя банкротом, то служащий попадает в катастрофическое положение: и жилья нет, и огромные деньги возвращать нужно.
Чтобы избавиться от таких ситуаций, с 1 июля 2019 год, при взятии военного кредита на долевое строительство стало обязательным использование счета-эскроу.
Тут кстати можно прочитать о том, что такое Эскроу-счет и как он работает
Суть такого счета: деньги за строительство остаются на специальном счету в банке, а не перечисляются застройщику.
Исполнитель получит их только тогда, когда введет жилище в эксплуатацию.
Если что-то пошло не так в процессе строительства – деньги возвращают дольщикам.
Индексация взносов.
На 2019 год индексация составила 4.3%, из-за чего ежегодная выплата поднялась до 280000 руб., по сравнению с 268500 руб. в 2018 году.
Но с индексацией есть проблема: правительство идет на этот шаг крайне неохотно, в 2016 году индексации вообще не было.
Из-за низких темпов увеличения годового накопительного взноса около 100000 военнослужащих оказались должниками по ипотеке, и на данный момент эту проблему не решили.
Если Вам понравилась статья, не поленитесь и поставьте лайк)
Ну и не забудьте подписаться на канал))
