Самый привлекательный актив для инвестиций - это коммерческая недвижимость. Стоимость входа высокая. На раннем этапе строительства застройщики предлагают выгодные условия на покупку коммерческих помещений . Поэтому ловим минимальные цены и ждём. В среднем стоимость коммерции увеличивается на 10–13% за период от начала строительства до сдачи дома. Но есть объекты, которые дадут больший процент прироста.
Сегодня востребованы помещения в стрит-ритейле. Инвестировать можно в небольшую коммерцию. в зависимости от капитала. Трафик — главный фактор, который отвечает за дальнейшую окупаемость. Поэтому важно выбирать локацию с высокой проходимостью — первые линии в жилых комплексах, близость крупных торговых центров, исторический центр города, наличие парков и бульваров, удобных транспортных развязок.
Возьмем, к примеру, наш жилой район Айвазовский. Площадь помещений варьируется от 89 до 166 м². Благодаря широкому выбору планировок, здесь могут расположится объекты различного назначения и под любую идею.
Район «Айвазовский» был задуман, как продолжение делового центра Тюмени. Он является частью масштабной застройки всей заречной части города. В теплое время года, все офисные работники смогут выйти на обед и прогуляться по нашему замечательному парку или заглянуть в кафе. Свежий воздух в такой красивой обстановке пойдёт только всем на пользу. Ну, а жителям жилого комплекса, будет куда сходить и приобрести всё необходимое для дома. Да и прогулки в таком живописном месте никто не отменял. Нам важно создавать удобное пространство для жизни людей и «Айвазовский» - не исключение.
В конце этого года, сдаются два дома, детский садик и парк. Всего в Айвазовском будет построено 12 жилых домов разной этажности. Проживать будет более 12 тысяч человек.
Для удобства все #коммерческие помещения расположены на первых этажах, как в небольших европейских городах. Входные группы находятся по ходу движения основного пешеходного и транспортного потока людей. И что немало важно вход с уровня земли. Ещё один плюс — это парковочные места, они расположены у всех нежилых помещений, где это требуется. Совершить необходимую покупку будет удобно абсолютно всем.
Преимущества помещений:
- отделка под чистовую. Это означает, что помещения будут сдаваться с выровненными стенами гипсовым составом, выровненным полом под стяжку, и установлены радиаторы отопления, счетчики слаботочных систем для установки сигнализации и пожарной безопасности
- в отделке используются натуральные материалы - керамогранит, клинкерный кирпич и камень.
- высота наших потолков до 3,6 м
- большие не стандартные окна, вашу продукцию будет видно всем проходящим людям
- две входные группы в отдельных помещениях
- а еще у вас будут места под рекламные вывески. Установку которых мы берем на себя, для того чтобы сохранить единый архитектурный стиль района.
- удобные подъезды и зоны выгрузки
- парковочные места для сотрудников и клиентов
- мы подходим комплексно к системе размещения торговых точек, салонов услуг и других предприятий, что дает возможность избежать прямой конкуренции, и позволит организациям в «Айвазовском» функционально дополнять друг друга.
#жк Айвазовский расположен так, что к нему удобно подъехать с любой стороны. Улица Тимофея Кармацкого, будет соединять заречную часть города и мост Мельникайте, что позволит легко и просто добраться до района. А следовательно, заехать к вам в магазин и совершить необходимую покупку.
Что ещё есть в Айвазовском:
- рядом находится офис нефтяной компании #новатэк;
- Медицинский центр;
- Многофункциональнй центр;
- Школы и детские сады;
- “Алебашевский базар” в полюбившемся тюменцам формате гастрономического рынка. Здесь будут представлены продукты местных производителей и сельских хозяйств. В настоящее время идет подбор арендаторов, и уже скоро состоится открытие;
- Ивент парк Алебашево, а такой парк предполагает дополнительный поток покупателей;
- парк Гагарина - это один из самых крупных и благоустроенных лесных массивов в черте города, приспособленных для прогулок.
Ну и напоследок, мы оставили нашу невероятную акваторию. Она станет центральным прогулочным маршрутом и главной коммерческой зоной. Только представьте, бульвар с водным каналом, вдоль которого будут работать магазины, кафе и рестораны, бургерные, салоны и офисы компаний. А в центре застройки расположится парк площадью более 1 Га c сухим фонтаном, детскими и спортивными площадками, памп-треком, аллеями для прогулок, лужайками с ландшафтным дизайном, местами для отдыха и многим другим. Выглядит масштабно.
«Айвазовский» - район больших возможностей с продуманной инфраструктурой для бизнеса. Мы предлагаем вам стань частью истории нового центра Тюмени и открыть своё дело в "Айвазовском".
