1 вопрос: Подскажите, пожалуйста, можно ли сделать рефинансирование по семейной ипотеке, если уже ранее рефинансировались ?
Ответ: -ДА
2 вопрос: Подскажите, пожалуйста, какой сейчас мин ПВ на коммерцию и в каком банке?
Ответ: - Металлинвестбанк ПВ 20%,
20% Акбарс банк
Абсолют Банк.
3 вопрос: Подскажите пожалуйста, при регистрации право собственности на апартаменты, в выписке из ЕГРН так и указывается запись- апартаменты?
или просто пишется " нежилое помещение"
Ответ: -В законодательстве до сих пор нет такого понятия, как «апартаменты».
Пишется «нежилое помещение».
4 вопрос: Подскажите, Нецелевые кредиты под залог недвижимости кто рефинансирует?
Текущая Ипотека в банке БЖФ.
Ответ: - Транскапиталбанк, Юникредит банк, Зенит банк,
5 вопрос: Подскажите, где сейчас интереснее процент на вторичку, клиенту обычному,
не зарплатнику и без прочих привелегий,
пв 20%, именно кредит до 3 млн, Московская область.
А то рекламные заявки у многих классные, а как уточняешь что незарплатник, не льготник и тп, то ставка в разы выше.
Ответ:
- Газпромбанк 8,7%,
Открытие 8,4% ,
ВТБ 8,6%,
Промсвязьбанк - 8,3%,
6 вопрос: Возможно ли сделать рефинансирование ипотеки с заменой заёмщика и собственника?
Цель - вывести основного заёмщика и наделить единоличной собственностью созаемщика).
Если да, то какие банки посоветуете?
Ответ:
- Дом.рф
7 вопрос: Подскажите, пожалуйста, какие банки делают рефинансирование по 2 документам?
И условия желательно.
Клиент ушел с работы, сделал свое хобби работой - самозанятый.
Ипотека ВТБ – 1,8млн. на 20 лет, 8 месяцев уже платит, в основном, проценты.
Ответ:
- ВТБ предлагает своим рефинансирование,
также Росбанк 65/35,
БЖФ,
ТранскапиталБанк 70/30,
Металинвест,
Альфа-Банк,
Открытие.
Уралсиб с 13 мес. - без подтверждения доходов.
Без подтверждения дохода рефинансирование ещё Возрождение банк делает.
8 вопрос: Подскажите, кто кредитует залоговые объекты: дом.рф, Абсолют, БЖФ?
Ответ:
- Райффайзен,
-Уралсиб банк,
-ПримСоцБанк - через дом.рф такие сделки проводит..
9 вопрос: Подскажите пожалуйста самую наименьшую ставку для покупки переуступки стройки от физлица.
Ответ:
- Газпромбанк: сумма кредита до 3 млн. - ставка 8,7%, сумма свыше 3 млн. - 8,2%. Пв 20%.
Это ставки для регионов. По Москве и МО - там пограничная сумма 6 млн.
ВТБ - 8,75% , ПВ 35%
10 вопрос: По рефинансированию
Заёмщик потеряла работу, созаемщик супруг работает официально. Хотят объединить все кредиты в один, но надо переоформлять на супруга все. Все кредиты в Сбербанке))
Ответ:
- В большинстве банков можно поменять заемщика и созаемщика местами.
В Газпромбанке, можно взять дополнительно ещё 30% от остатка долга по ипотеке, если этого достаточно для закрытия остальных кредитов, то можете воспользоваться.
11 вопрос: Подскажите коммерческое помещение в жилом доме, физ. лицо покупает какой банк может рассмотреть?
Ответ:
-Металлинвестбанк,
-СМП но он временно приостановил,
-Абсолют,
-Совкомбанк,
-Акбарс
12 вопрос: У клиента 2 ндфл на маленькую сумму, при этом последние два месяца (апрель и май) там не учли, из-за карантина, можно порешать с доп. работой, супруга по брачнику, ПВ мат.кап., ну или без. Что посоветуете сделать?
Сразу доп. в основную или указать, что карантин, поэтому последние 2 месяца не включили?
И в какой банк лучше?
Ответ:
1 Лучше конечно мат кап как ПВ, так не придётся делать большое завышение, но ограничен пул квартир.
2.доход по дополнительной работе не должен быть сильно выше дохода по основному месту.
3. Если нужен высокий доп. доход, то за частую лучше сделать все с ноля.
***
ИКБ "Альянс-А"
WhatsApp
Viber
Телеграм
