«Возьму ипотеку и сэкономлю», - часто ко мне приходят с таким заявлением. Насколько это возможно? Рассказываю. Однозначного ответа нет. Не ищите готовых решений. Изучайте формулы. Ситуация в любых кризисах может быть разной.
Что вам точно нужно сделать — это определить свою цель. Зачем вам бежать и брать ипотеку прямо сейчас? Рассмотрим тот случай, когда:
- Вы давно планировали покупать квартиру или другую недвижимость в ипотеку.
Это значит, что вы намеренно шли к этой цели ещё до того, как наступили кризисные тяжёлые времена. Например, вы жили в съёмной квартире, мечтали, планировали, рассматривали варианты, а ещё, что не мало важно, сберегали деньги. И вот перед самым кризисом, вы решили — пора, я готов/а, хочу ипотеку. Или, может быть, вы, опять же — по ранее продуманному плану, продали свою квартиру, добавили накопления, а тут пандемия.
Если бы у вас был заранее прописанный план личных финансов, вас бы ни кризис, ни пандемия сильно не напугали. Вы бы знали, что и как нужно делать именно ВАМ со своими деньгами и ипотечными планами. Получить эти знания не так уж и сложно. Я, например, делюсь ими совершенно БЕСПЛАТНО на своем мастер-классе. Зарегистрироваться на него можно по этой ссылке. Жду вас на ближайшей встрече!
Что же делать в кризис?
Но вот вы без финансового плана со своими серьёзными намерениями и собранным капиталом оказались на распутье. Вы не знаете, тот ли это самый долгожданный момент, чтобы приобрести жилье или всё-таки подождать?
И часто в этой ситуации в вас просыпается незнакомый вам до этого «опытный инвестор» и начинает подкидывать «гениальные» идеи: «А вдруг цены сейчас на квартиры упадут и я смогу купить жилье более выгодно, да ещё и заработать»??? Извилины зашевелились и уже начали подсчитывать прибыль.
Но, что происходит в реальности? Цель «купить квартиру» незаметно подменяется целью «заработать». Да, цены на недвижимость пока стоят, но никто не знает, что будет дальше. Это как игра в рулетку. Вы действительно можете подождать и купить чуть выгоднее. А если не угадаете и ставки по ипотеке подрастут? Ведь такое уже было и не так давно. После кризиса 14-15 годов ставки подлетели до 15%.
Пока мы только видим, что курс рубля ослабел. Что будет дальше в мире, предсказать сложно. А вот чем дольше вы будете ждать, тем дольше вам придётся жить в маленькой квартирке или снимать жильё. Поэтому мой совет — оставьте в стороне нашу обычную, свойственную всем, человеческой жадность. Иначе вы только потеряете.
Так что если вы планировали, то берите. Вы даже можете успеть в рамках гос программы взять ипотеку по сниженной сейчас ставке в 6,5%, которую обещают, за исключением некоторых случаев, сохранить на весь срок выдачи кредита. А если у вас уже есть одобренная ипотека — это точно не повод расстраиваться, это даже хорошо. Особенно если ваша ставка 9-10%.
Кто в процессе оформления ипотеки, рассказывайте, как идут дела? Какой процент вам предлагают?
