Не буду рекламировать ни банки, которые сотрудничают с этими застройщиками, ни самих застройщиков, а лишь расскажу в чем подвох беспроцентной ипотеки
И да, речь не о льготах государства, а об акциях некоторых застройщиков и банков.
Так как ищу варианты покупки квартиры, то меня заинтересовало данное предложение. Я понимаю, что спрос сейчас сильно рухнет, так как упали доходы населения и у людей сильная неуверенность в завтрашнем дне, поэтому застройщики будут пытаться всеми силами привлечь покупателей. Многим придется продавать даже в убыток что бы быстрее расплатиться по своим кредитам и не терять больше.
Как раз льготная ипотека от государства направлена на поддержку спроса, но этого недостаточно.
Перехожу на сайт застройщика.
Меня сразу удивило, что на разных страницах сайта разные условия. Где 0%, где 0.01%, а где 0.5%
По сути, разница минимальная, но все равно странно, что в рекламой кампании используют разные цифры.
Читаем условия
Минимальный первоначальный взнос и прочие ограничения нас не интересуют, а берем самое главное
Партнерская программа с Банком *** позволяет оформить ипотеку со ставкой в рамках программы «Господдержка 2020» – 0% до конца 2020 года, далее на оставшийся срок кредита будет действовать ставка 6,5% годовых.
То есть ставка 0% будет только до конца года и далее те же 6.5%
Причем можно купить квартиру только до конца второго квартала. Почему? - потому что у менеджеров квартальные планы продаж и они должны продать эти квартиры что бы заработать. Это первое
Как купить акции на бирже онлайн
Второе - пока спрос не упал, так как работает отложенный спрос. За время карантина люди не могли купить квартиру и именно эти люди пойдут на рынок и поддержат падающий спрос в ближайшие пару месяцев, а затем будет резкий спад. Застройщик это понимает и ему важно продать прямо сейчас, иначе потом покупатели увидят, что цены на вторичку сильно падают, а значит и на новостройки упадут. Сейчас условия могут ставить покупатели
Мои итоги апреля: сколько заработал на Дзене и на инвестициях
У застройщиков море предложений на каждую целевую аудиторию "скидка 10% медработникам" или "скидка 10% молодоженам". Продавцам плевать. Просто скажите, что хотите эту скидку и продавцу будет все равно кто вы, главное что бы купили.
Я общался с опытным риелтором, который уже прошел три кризиса на рынке недвижимости (1999, 2009, 2015) и сейчас он сам мне сказал что бы я подождал пол года и цены упадут на треть и продержатся так еще минимум до следующего мая.
А вот и цены в прошлые года. Обратите внимание на кризисные годы
Более того. Он сказал, что в кризис реально выбить скидку от 8 до 12% уже на месте. Покупать или нет сейчас квартиру - решать вам, но я еще в прошлом году решил покупать во время кризиса.
Вслед за доходами населения цены на жилье падают с задержкой 3-6 месяцев, но в мае уже падение началось и было -2%. Посмотрим что будет в июне
Интересно как заработать на кризисе? - сюда, а так же подписывайтесь на мою группу, где я публикую самые важные новости и рекомендации
Интересует заработок на Дзене? - читаем
(посты в ВК часто не открываются в приложении и надо открыть их в браузере)
