Довольно часто можно прочитать в статьях, в комментариях под ними, услышать на YouTube и даже в тренажёрном зале, что люди начинают инвестировать, чтобы быстрее накопить на квартиру. Просто копить на банковском депозите они не хотят, а хотят ускорить этот процесс.
Скажу сразу, что лично я за инвестиции считаю только покупку акций, либо открытие своего бизнеса. Облигации, золото и недвижимость в моем понимании то же самое, что и банковский депозит - способ сохранить деньги.
Покупая облигации, вы даёте в долг государству, компаниям и регионам практически так же, как вы даете в долг банку, размещая свои деньги на депозите.
Покупая золото, вы рассчитываете, что его цена вырастет хотя бы на уровень инфляции, что позволит вам сохранить свои деньги.
Покупая квартиру, вы хотите компенсировать КУ и амортизацию квартиры арендными платежами, а также защитить свои деньги от инфляции.
То есть, всё это только сохраняет ваши деньги. Точно так же, как банковский депозит. Поэтому я не вижу смысла во всём этом.
Инвестиции - это покупка (открытие) бизнеса целиком, либо его части с целью получения дохода от деятельности этого бизнеса. Следовательно, вариантов для инвестиций есть всего два: либо вы инвестируете в свой бизнес (открывая, создавая его), либо в чужой (покупая долю в этом бизнесе).
Соответственно, если мы подошли к этому вопросу максимально тщательно, то эти инвестиции сделали либо на всю жизнь, либо на большую её часть.
Вряд ли кто-то будет продавать свой бизнес только потому, что его стоимость выросла на 50%.
То же самое и с акциями.
Покупая акции, мы становимся совладельцами компании.
Мы держим акции либо всю жизнь, либо до тех пор, пока компания ведёт успешный бизнес и отвечает нашим требованиям.
Это одна из причин, почему компании в портфель нужно отбирать тщательно и количество компаний в портфеле должно быть минимальным: от 3-х до 6-и.
Вряд ли вы найдёте большее количество компаний, удовлетворяющие все ваши требования и позволяющие держать их акции всю жизнь.
Ну а теперь мы подходим к нашей теме.
Некоторые люди рассчитывают покупать акции несколько лет, нарастить капитал и затем продать их для покупки квартиры.
Это очень глупо. И вот почему.
Представьте, что у вас свой бизнес, небольшой магазинчик, который приносит вам в среднем 100 тыс рублей в месяц.
И вот вы решили купить квартиру.
Неужели вы продадите свой магазин, чтобы купить квартиру?
Нет, конечно, вы этого не сделаете.
Вы понимаете, что магазин - это актив, который приносит вам доход.
Вы возьмете квартиру в ипотеку и будете платить эту ипотеку доходами со своего актива. Так вы сохраните свой актив и получите квартиру.
С акциями всё то же самое.
Продав акции, вы продали часть бизнеса. Вы продали актив, который приносил вам доход. Вы лишились этого дохода. Какой разумный человек так поступит?
Нет, вы сохраните все свои акции, а ипотеку будете платить дивидендами. В данном случае вы получите ещё один плюс - за это время ваши акции вырастут в цене, увеличив ваш капитал.
Именно поэтому стратегия в инвестициях должна быть такой:
На инвестиции отправляем только свободные деньги. Деньги, которые вам не понадобятся в течение нескольких лет.
А через несколько лет, в случае потребности в деньгах, вы можете использовать свои дивиденды.
Так вы будете кушать яйца, сохранив жизнь курочке.
Лучший срок инвестиций - вечность.
А. С. ТАМБОВЦЕВ
