Пандемия коронавируса изменила многие сферы жизни. И рынок аренды жилой недвижимости - не исключение. Возьмём Москву. Москвичи десятилетиями кормились на деньги от сдачи своих квартир в аренду, которые они получили по наследству. Часто даже от сдачи только одной комнаты можно было худо-бедно жить во второй. При этом - не работая.
Эпоха "капитализма", которую все так ждали в умирающем СССР, привела к огромной миграции трудоспособного активного населения из всего СНГ в Москву. Она стала бизнес-центром для всего постсоветского пространства, гигантским общежитием. Цены на квартиры взлетели до небес, спрос на них тоже. Это и привело к баснословным ценам на аренду. Всегда считалось, что если ты один снимаешь однушку, и отдаёшь за неё половину дохода, или меньше, ты очень даже состоятельный человек. Цены на комнаты в начале 2020 года начинались от 15 тысяч рублей, на однушки от 30 тысяч рублей. Разумеется, всё это вдоль МКАДа, в бедных спальниках. Про центр даже нет смысла говорить, там за приличную квартиру приходилось отдавать не меньше 60-70 тысяч рублей каждый месяц.
Но скоро это закончится. Эпидемия ускорила процесс понимания работодателей, что совсем не обязательно держать сотрудников в офисе для их эффективной работы. Многие компании уже начали переводить целые подразделения на удалённую работу, и этот тренд будет нарастать как снежный ком. Насмотревшись на успешный опыт своих коллег, партнёры будут его повторять. Это ускорит бешенная по своей скорости поддержка программного обеспечения, которое оптимизирует и обеспечивает работу на удалёнке.
Так что же с арендой? Сотни тысяч людей, живущих в Москве в арендных квартирах, и отдающие за них львиную долю дохода, просто получат возможность освободится от этого бремени. Эти люди уедут в города, где находится их недвижимость, и будут продолжать работать в московских компаниях, но уже удалённо. Не тратя неоправданную кучу денег каждый месяц. Среди моих коллег и знакомых уже есть такие примеры. Резко упадёт спрос на квартиры, и собственники будут вынуждены снизить цены. Это произойдёт не сразу, людям будет нужно время на то, чтобы осознать происходящее. Но, по оценке экономистов, к началу 2021 года мы сможем увидеть снижение цен на аренду минимум на 15-20%. И это касается не только Москвы, а всех городов-миллионников.
Наступает новая эпоха. Эпоха гибкости, эпоха свободы. Но не для ленивых людей.
