Разбираемся с примерами.
Представьте, что у вас подходит к сроку окончания выгодный вклад в банке. Пролонгировать его на новый срок не имеет смысла, так как условия сейчас самые не выгодные. Есть несколько вариантов и один из них - это приобрести недвижимости для сдачи в аренду или же купить акции. Что же выгоднее и безопаснее?
Плюсы приобретения акций
- Если брать дивидентные акции "голубых фишек" и других надежных компаний, то можно иметь доходность в районе 8-11%.
- Ликвидные акции всегда можно продать при необходимости.
- Акции могут вырасти в цене и тогда вы получите еще и дополнительную прибыль от их продажи.
- За акциями не нужно присматривать, ухаживать, делать ремонт и так далее.
Минусы приобретения акций
1. Это высокорисковый инструмент. Фондовый рынок очень волатилен, акции могут как вырасти, так и серьезно просесть в цене.
2. Вы можете и не получить дивиденты, если компании откажутся их платить.
3. Рынок акций и каждую компанию нужно тщательно анализировать перед покупкой и следить за движениями рынка и новостями.
4. С дохода по акциям нужно платить налог, но не во всех случаях.
Если кто то очень сильно боится сейчас в кризис потерять свои деньги, то думаю, что высокорисковые инструменты точно не для него. Нужно понимать, что адекватный горизонт инвестирования - это 7-10 лет, конечно, если трейдинг - это не ваша цель. В тоже время, когда еще стартовать, как не сейчас, когда цены существенно просели.
А что же недвижимость?
Плюсы:
1. Это консервативный инструмент, многим понятный и близкий.
2. Рынок вторичной недвижимости просел и возможно еще упадет, а значит квартиру можно купить по хорошей цене. А если еще поторговаться, то и вообще по шикарной. Я сама покупала квартиру в 2018 году для сдачи в аренду. Купила на 30% ниже рынка. И это было не везение, а серьезная работа.
3. Людям всегда будет нужно где-то жить, а значит они будут снимать вашу квартиру.
Минусы:
1. Кризис ударил по всем сферам и сейчас приходится существенно снижать стоимость аренды, чтобы недвижимость не простаивала.
2. От дохода за сдачу в аренду нужно платить налог и квартплату.
3. За недвижимостью нужно следить, вовремя ремонтировать, подавать объявления при смене арендаторов и многое другое. Все это уменьшает доход.
Как видим плюсы и минусы есть у обоих вариантов. Мое мнение - недвижимость хороша, если вам она нужна. Например, в будущем вы передадите эту квартиру своему ребенку, а пока будете сдавать. Покупать ее для сдачи в долгосрочную аренду не очень выгодно, а посуточная сдача требует полной отдачи.
В тоже время акции - это сложный инструмент, который не всем подходит.
Хотите обсудить? Пишите в комментариях.
Вам может быть интересно:
Зачем вам вклады? Эти 6 компаний выплатят высокие дивиденты в 2020 году.
Мой опыт сдачи квартиры в аренду
