Приветствую всех читателей моего канала!
Многие люди считают недвижимость лучшей инвестицией. Ведь, по их словам, вложения в недвижимость - это безрисковые инвестиции.
Некоторые даже искренне верят, что если бы у них было несколько миллионов рублей на покупку своего первого объекта, то они довольно быстро бы разбогатели на его перепродаже или сдаче в аренду.
Но на самом деле это мнение ошибочно. И непонимание того факта, что недвижимость - это весьма рискованное предприятие, приводит к тому, что человек не проводит должной подготовки при выборе объекта и в итоге теряет все свои деньги.
Цель этой статьи - показать читателю, что инвестиции в недвижимость имеют свои риски и при том весьма не малые. И каждый раз, когда вы собираетесь инвестировать деньги в новый объект, вам обязательно нужно эти риски учесть и провести специальную подготовку, чтобы защитить себя от них.
Форс-Мажор
Начнем с того, что любой объект недвижимости может быть утрачен в следствии пожаров, взрыва бытового газа, стихийных бедствий и других форс-мажорных ситуаций. Почему-то это почти никто не берёт в расчёт.
И совсем немного людей страхует свою недвижимость от этих рисков.
А ведь за примерами далеко ходить не надо.
Лугнаск был процветающим городом, цены на недвижимость в котором росли просто фантастическими темпами. Люди приезжали из других городов, чтобы инвестировать деньги в местную недвижимость. А вот так эта недвижимость выглядит сейчас:
Отток населения
Для того, чтобы недвижимость обесценилась, вовсе не обязательно должны начаться боевые действия.
Вот вам пример уже из России:
Воркута некогда была отличным местом, куда люди приезжали на заработки со всей России. И, прожив там 1-2 года, оставались потом на десятилетия.
В городе имеется вся необходимая инфраструктура. А места в округе действительно очень красивые.
Город влюблял в себя и оттуда не хотелось уезжать.
Но со временем ситуация изменилась. Предприятия начали закрываться. Люди стали терять работу и уезжать.
В итоге Воркута стала превращаться в город-призрак.
Сейчас там живет около 60 000 человек. Повсюду запустение и просто куча брошенной недвижимости.
Как получить квартиру бесплатно?
И когда я написал в заголовке, что получить квартиру бесплатно здесь может любой желающий - это не было каким-то трюком для привлечения вашего внимания. Это чистая правда!
Вы можете обратиться в местную администрацию и получить жильё для собственного проживания даром.
Более того, вы можете просто зайти на Авито и увидеть, что люди сдают там квартиры даром. Просто для того, чтобы в них кто-то жил, присматривал за недвижимостью и платил комуналку.
На том же Авито можно увидеть объявления о продажи квартиры 60+ квадратных метров за 200 000 рублей. И эти квартиры продаются очень долго.
А когда-то недвижимость в этом городе была дефицитной и росла в цене.
И Воркута - это лишь один из примеров. В России таких множество.
Надеюсь, теперь вы убедились, что недвижимость - это далеко не безрисковый актив.
При её покупке нужно оценивать множество факторов, часть из которых я описывал в этой статье:
Причины возможного падения цен на недвижимость к концу 2020 года;
Помните, что, покупая недвижимость в России, вы имеете дело с падающим рынком. Собирайте информацию, учитесь и только потом инвестируйте. Это поможет вам избежать множества ошибок.
Ну и подписывайтесь на наш канал! Здесь регулярно появляются статьи с полезной информацией об инвестировании в недвижимость и других вариантах вложения денег.
Ставьте лайки, если статья вам понравилась!
Удачи в делах и не болейте!
