Разъясняем понятия, кто по закону относится к садоводам, кроме обычных членов Товарищества.
Среди собственников земельных участков в СНТ встречаются лица, которые ведут садоводство или огородничество без участия в товариществе, изъявив в своё время желание не быть его членами. Ранее их называли «индивидуалами», потому что в старом 66 Федеральном Законе указывалось, что данные лица ведут хозяйство в индивидуальном порядке. Из-за длинной формулировки, сокращая, их иногда называют «не членами».
217-ФЗ дополнил список землепользователей в дачных хозяйствах теми, кто владеет участками, которые находятся в государственной или в муниципальной собственности, на следующих видах права:
- пожизненного наследуемого владения (ПНВ),
Для обладателей земельного участка на праве ПНВ установлен запрет на распоряжение землёй.
- постоянного (бессрочного) пользования,
Такие собственники не могут распоряжаться землей в полной мере, в том числе передавать в аренду или безвозмездное срочное пользование. В исключительных случаях заключается соглашения об установлении сервитута.
- аренды
Это относится к той земле, которая не разграничена, то есть на неё нет правоудостоверяющих документов.
А есть ли в вашем СНТ такие садоводы? Как у правления выстроены с ними отношения?
Важное нововведение в законодательстве!
С 1 января 2019 года все вышеуказанные садоводы-огородники уравнены в правах с обычными членами СНТ, то есть вносят обязательные платежи, могут принимать участие и голосовать на общих собраниях, получать копии и выписки документов.
Обозначим, по каким вопросам у этих граждан есть право голосовать на общем собрании членов товарищества:
1. Если определяется размер, срок внесения, как будут расходоваться следующие членские и целевые взносы:
- за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом,
- за приобретение, создание, содержание данного типа имущества,
- за текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования.
2. Если собрание должно утвердить финансово-экономическое обоснование (ФЭО) по вышеуказанным вопросам.
3. Если имущество общего пользования планируют:
- приобрести,
- построить,
- реконструировать.
4. Если собираются недвижимое имущество общего пользования передать в государственную собственность или в общую долевую собственность собственников.
5. Если Товарищество приобретает земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.
Голосовать по иным вопросам эти граждане не могут.
Поэтому председателю и членам правления советуем не забывать об этих замечательных соседях и подготовить уведомления о грядущем собрании и для них, если, конечно, адрес этот не «На деревню дедушке»…
Будем рады видеть вас в числе наших пользователей на нашем сервисе для председателей и садоводов по адресу sntclub.ru
Читайте также:
За что мы платим региональному оператору?
Взносы наличкой платить нельзя. Или все-таки можно?
С чего начать новому председателю СНТ
Ревизионная комиссия в СНТ
Собрание «на удаленке»: как провести заочное голосование в СНТ или ОНТ
Штрафы за мусор в СНТ
Подписывайтесь на канал «СНТклуб», чтобы не пропустить важные и интересные новости и статьи из жизни садоводческих товариществ!
