В блогосфере очень много рассуждают о ценах на недвижимость на нашем Черноморском побережье. В комментариях на наши публикации иногда интересуются как и где купить участок под индивидуальную застройку и сколько стоят такие участки.
Обо всём Сочи я говорить не буду, а вот о нашем Адлерском районе немного знаю и могу наглядно показать, как выглядят и в каких местах находятся, самые дешевые участки под застройку.
Существует прямая зависимость - чем дальше от моря и чем выше в гору, тем цена ниже.
И так, участок на равнине в 3-4 км. от моря стоит примерно 1-1,5 млн.руб. за сотку, из коммуникаций только электричество (бывает и без него), подъезд хороший.
Участок, на примерно таком же расстоянии от моря, но уже нужно взбираться 300-500 метров в крутую гору цена снижается до 700-800 тыс.руб. за сотку, дорога с твердым покрытием, от моря 3-5км.
Продолжаем лезть в гору и наконец добираемся до вершины небольшого хребта, всего в гору пришлось ползти около одного километра. Здесь заканчивается дорога с твердым покрытием и участки уже стоят около 600 тыс. за сотку, от моря 3-5 км.
Начинается обычная лесная дорога, где то еще через 400-500 метров тоже есть участки, уже цена 400-500 тыс. руб. за сотку, до моря 3-5 км., но это уже на горе.
А если вы хотите купить участок еще дешевле, просто отъезжайте по дальше от моря. В селах на расстоянии 15-25 км. от моря и все цены снижаются примерно 2-2,5 раза. И уже где нибудь в Галицыно можно купить участок 6 соток за 1-1,2 млн. рублей, но это уже больше 20 км. от моря.
Вывод.
Самый дешевый участок - это просто кусок леса, на склоне горы или горного хребта ближе к вершине, без нормального подъезда, на расстоянии 20-30 км. от моря, без коммуникаций. В зависимости от расположения и возможности подведения коммуникаций, цена будет начинаться от 100 000 руб. за сотку.
Если понравился пост, ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал!
