Вместо того, чтобы решать проблемы, мы их создаём. Близкие люди стараются не говорить друг с другом на табуированные темы. Замалчивание приводит к возникновению проблем и конфликтов.
Скольких ошибок можно было бы избежать, если убрать зашоренность и предрассудки из головы. Один из моих знакомых потерял часть наследства, а всего лишь надо было поговорить с отцом о будущей судьбе недвижимости. И это не единичный случай, люди на пустом месте лишаются всего наследства или его части.
Виной всему неумение правильно задавать вопросы, думать наперёд, отсутсвие малейшей юридической грамотности, здравого смысла и навыков разрешать конфликты.
Наследственный вопрос касается практически всех. Кто-то должен его оставить, а кто-то получить.
Как правильно решить проблему наследства.
В вопросах наследства стоит руководствоваться рядом простых и понятных правил. Это годами нарабатываемая судебная практика, так как случаи в основном у всех типичные.
Никаких долей.
Нет ничего хуже для владельца имущество, чем общая долевая собственность. Однако именно она возникает, когда у наследственной массы много наследников, и она между ними никак не поделена.
По закону наследники призываемой очереди наследуют в равных долях. Каким образом разделить, например, автомобиль на равные части. Приходится договариваться о продаже. Сразу возникает вопрос цены. Или проблема с разделом двухкомнатной квартиры на троих. Подобных случаев масса, примеры можно приводить долго.
Идеально, что бы у каждого имущества был отдельный наследник, но это редкость. Поэтому, чаще всего, наследники договариваются о следующем:
- один компенсирует другому стоимости его доли, и становится единоличным владельцем;
- стороны договариваются о плате за пользование имуществом, соразмерно стоимости аренды доли этого имущества;
- наследники обмениваются долями разного имущества;
- имущество полностью передаётся в пользование третьим лицам, полученная выгода распределяется между владельцами;
- чаще всего наследство просто продаётся, а его стоимость делится пропорционально долям.
Составление завещания.
Один из самых простых способов минимизировать будущие конфликты из-за наследства - составить завещание. В ряде случаев, наследодателю лучше обсудить состав завещания с наследниками. Это позволит семье оставаться сплочённой, и добавит большей уверенности наследникам в завтрашнем дне.
Если все заранее будут знать о судьбе имущества, то и конфликта не должно быть. Либо сам наследодатель может объяснить свою волю. Возможно, в процессе обсуждения, распределение наследственной массы покажется для каждого более справедливым.
Для составления завещания достаточно знать перечень всех своих активов, и то, как они должны распределяться между наследниками. Далее необходимо обратиться к нотариусу, и заверить завещание. Лучше всего назначить исполнителя завещания или сообщить наследникам о его составлении.
Наследодатель в любой момент до своей смерти может оставить новое завещание и изменить распределение имущества.
Некоторых наследников можно замотивировать наследством, сообщить о необходимости выполнения ими определённых обязанностей, в обмен на упоминание их в завещании. Либо можно подготовить наследственный договор, в котором будут чётко определены обязанности и права наследников.
Чтобы усилить завещание, его можно оформить в присутствии свидетелей, предварительно пройдя психолого-психиатрическую экспертизу. Признать такое завещание недействительным в будущем будет практически невозможно.
Нестандартные ситуации.
В ряде случае имущество может быть распределено между наследниками помимо воли наследодателя. Даже при наличии завещания, часть наследства уйдёт имеющим на него право лицам. Речь идёт об обязательной доли в наследстве.
У наследника могли остаться иждивенцы, внебрачные дети. Отдельно стоит сказать о приёмных детях или детях наследодателя от разных браков. Конфликтов между ними не избежать, примеров том масса.
А что делать с долгами наследодателя, ведь вместе с правами на имущество, наследники унаследуют его долги. Подумать об этом стоит заранее, активы лучше распределить своевременно, задолженность минимизировать.
Отличным решением будет переоформить имущество до смерти. Главное правильно это сделать. Необходимо предусмотреть встречные обязательства тех, на кого будут оформлены права.
Рекомендация для всех наследодателей одинаковая. Думать о распределении наследства нужно заранее. Бояться обсуждать со своими родственниками будущее своего имущества не нужно. А если вы хотите, чтобы они получили наследство после того, как сделают определённые вещи или возьмут на себя обязательства, то прямо скажите им об этом.
Если стала была для вас полезной, не забудьте поставить лайк автору и поделиться ей со своими знакомыми.
