Прослушал выступление Владимира Путина и решил прокомментировать некоторые моменты.
Потому что две вещи меня очень сильно зацепили.
И мне кажется они очень сильно повлияют на наше ближайшее будущее с точки зрения финансов и инвестиций.
Итак, Владимир Путин заявил о том, что до 30 апреля в России будет объявлен нерабочий период.
C одной стороны да это здорово так как все будут сидеть дома, это забота о нашем здоровье, но с другой страны давайте порассуждаем.
К чему это может привести если люди не выходят из дома, не
потребляют услуги, товары.
Они не пользуются своими привычными сервисами, не могут зарегистрировать жилье, не могут воспользоваться государственными услугами.
То есть все процессы приостанавливаются, торговля, сфера услуг, все тормозится.
На самом деле, мне кажется это палка о двух концах, то есть одной стороны да это хорошо, хорошая мера.
С другой стороны, это повлечет еще большую безработицу, еще большее снижение доходов.
И без того сложная ситуация которая у нас сейчас, все это усугубляется еще и дополнительным месяцем как бы отдыха.
Второй момент, который очень-очень важный, смотрите что Владимир
Владимирович сказал.
Если человек имеет на банковских счетах, на банковских вкладах, а также на инвестиционных счетах, размещенных средств больше миллиона рублей. Получает с этого соответственно доход, то вот эти доходы будут облагаться процентной ставкой 13%.
Он это связал с другими странами, где уже давным-давно принято платить подоходный налог.
И плюс в европейских странах мы знаем есть ряд банков где ты за размещение своих денег на банковских вкладах еще и дополнительно доплачиваешь.
Видимо у нас тоже пришла такая пара, хотя Владимир Владимирович сказал, что таких людей. Имеющих больше миллиона на своих счетах всего один процент в России.
Я не знаю откуда эти цифры, но допустим, так вот коснется именно этих людей.
Те, у кого и сейчас лежит больше миллиона на банковских вкладах будем теперь платить 13%.
То есть если у вас сейчас деньги размещены под 6 процентов годовых значит, что фактически вы будете получать примерно 5.2%.
Это с одной стороны, с другой стороны, что сделает сейчас население и что она в принципе уже начала делать.
В связи с тем, что инфляция продолжается, рубль дешевеет, люди выводят свои деньги. Выводят свой кэш и вкладывают куда, правильно туда куда они понимают, туда куда они знают, эта недвижимость.
Цены на недвижимость на всяком случае в Москве, Московской области уже потихонечку растут даже ту квартиру которую выставляли ещё в прошлом году.
В конце прошлого года на продажу по одной цене, сейчас ее готовы смотреть и покупать уже по цене выше.
Что будет связи с тем, что сегодня сказал Владимир Владимирович, а скорее всего люди понесут еще большее количество денег в недвижимость.
Из-за этого недвижимость, но я больше чем уверен начнет тоже дорожать. С одной стороны, она дорожает потому что деньги обесцениваются, их надо куда-то вкладывать.
С другой стороны, потому что люди не хотят платить этот налог 13%.
С третьей стороны потому что, сейчас можно еще взять ипотеку по вот тем старым ставкам.
Пока ключевая ставка Центробанка не изменена, сейчас она на уровне 6%.
И вот эти три обстоятельства конечно говорят о том, что недвижимость сейчас скорее всего будет дорожать.
Но как вы понимаете если таких людей не 1%, там может быть чуть больше, все равно деньги рано или поздно закончатся.
И следующий, как раз будет на мой взгляд это этап, когда у людей деньги закончатся.
Они перестанут покупать, а те кто хотят продать они захотят получить деньги.
Потому что им просто не на что будет жить и вот тогда недвижимость начнет дешеветь.
Но когда будет этот этап, в какой момент, дождутся ли его люди у которых сейчас есть деньги.
Или ситуация будет настолько тяжелая, сложная, что денег этих не будет, я сказать не могу.
Даже вот, не могу даже представить, что будет дальше. Каждый день происходят какие-то новые события, каждый день новые заявления, новости, чрезвычайные ситуации, карантин и закрытия границы.
Честно говоря, даже страшно подумать, что будет дальше.
Ещё в качестве постскриптума хочу добавить такую вещь, на сегодняшний день в США только за один месяц. Количество безработных выросло на 2 миллиона человек.
Эта цифра конечно сопоставимо с масштабами которые могут произойти у нас в России.
И учитывая тот факт, что наш русский менталитет не очень признает арендное жилье и все-таки топит за пусть в ипотеку, но зато свое.
Сейчас многие люди не то что, за ипотеку не смогут заплатить. Они просто выжить не смогут, просто на еду не будет хватать денег.
И что произойдет, эти квартиры будут забирать банки, банки будут сами находиться на грани дефолта.
И в итоге вот эти вот ипотечные квартиры да залоговые квартиры, которые банки изъяли у граждан они будут выставлять на торгах.
Будут продавать, и чтобы хоть какую-то сумму себе компенсировать, при этом общее обеднение населения приведет к тому.
Что банки будут продавать таким дисконтом эти квартиры и в целом рынок недвижимости настолько сильно упадет.
Что если вспомнить ситуацию, которая произошла в кризис 2008 году. Опять же в тех же Штатах, когда можно было купить частный дом дисконтом 95% от его пиковой цены.
Мне кажется, что вполне себе такой же сценарий может быть у нас.
Я считаю, что сейчас как раз самое время продавать, а не покупать.
И мне кажется если уж и покупать, то покупать может быть там электронику, автомобили.
То есть, то что, повысится в цене из-за просто роста курса валют, но ни в коем случае сейчас не вкладываться в недвижимость это мое мнение.
Не забудьте подписаться на канал и поставить лайк.