Не всегда об этом задумываемся, отпуская ситуацию в руки банков.
А стоило бы!
⠀
➡️Проверяйте, какой из пунктов подойдет вам.
Поместилось только 5, решила не сжимать информацию, напишу
продолжение позже.
⠀
Не забудь лайк ❤, это поможет посту быть более заметным для всех.
⠀
1. Сравнить размер процентной ставки
⠀
Конечно, прежде всего этот пункт. Поэтому банк, в первую обращайте внимание на процентную ставку. Чем меньше ставка по кредиту, тем лучше и выгоднее для вас. Это понятно, но иногда разница кажется небольшой. Например, 10% и 10,5%.
Обязательно ли выбирать банк, где ставка на половину процента ниже? ❕Да, потому что ипотека – это надолго, и даже такая разницы выльется в ненужную переплату.
Так, если брать в ипотеку 3 ₽ на 10 лет, то разница в 0,5% превратится переплату в 10 тысяч.
⠀
2. Выбирать фиксированные проценты
⠀
Иногда банк предоставляет выбор: кредит под фиксированный % либо под плавающий %.
Плавающий % зависят от ставки рефинансирования ЦБ. И как правило, ниже, чем фиксированный.
И если ставка ЦБ будет снижаться, будут снижаться и ваша ставка по ипотеке, и размер ежемесячных платежей. Но тут ключевое слово "если".
Поэтому возможность выиграть при плавающей ставке хуже, чем не потерять ничего в будущем.
⠀
3. Брать кредит в валюте своего дохода
⠀
Если получаете зарплату в рублях, то и ипотека должна быть в рублях. Иначе при росте курса рискуете платить за ипотеку больше 💱, чем рассчитывали.
⠀
4.Выбрать недорогую страховку
Стоимость страховки при ипотеке составляет от 0,5 до 2% от величины кредита.
Часто банк предлагает заключить страховой договор 📄 у него напрямую или в рекомендованных страховых компаниях. Это удобно, но невсегда выгодно. Чтобы сэкономить не ленитесь обзвонить ☎️ несколько страховых и сравнить.
⠀
5. Определить комфортный размер платежа
⠀
По правилу платежи по кредиту не должны превышать 30% дохода. Но некоторые заемщики готовы отдавать и 50% дохода. Цель - экономия на %. Но это опасно. В любой внеплановой ситуации придется влезть долги. Поэтому при подсчете платежа лучше придерживаться правила. А если будет возможность отдавать больше, то делать досрочное погашение.
