Знаете ли вы, сколько лет нужно владеть квартирой, чтобы в случае продажи не нарваться на налог?
Пять лет - общефедеральный срок. Регионы вправе устанавливать меньший срок и даже совсем отменить, но... зачем им это?
Если человек решил продать свою квартиру, государство может посчитать деньги, вырученные с её продажи, доходом и обложить 13% налогом.
Государство определило срок владения квартирой, после которого её можно продать и не платить налоги, - 5 лет.
Но в некоторых случаях срок владения квартирой снижается до трёх лет. Какие же основания для снижения этого срока?
Избежать оплаты налога с продажи недвижимости могут те, кто:
— Купил ее до 1 января 2016 года.
— Получил ее после 1 января 2016 года в наследство, и с тех пор уже прошло 3 года.
— Приватизировал квартиру после 1 января 2016 года, и с тех пор уже прошло 3 года.
— Получил квартиру в дар от близких родственников после 1 января 2016 года, и с тех пор уже прошло 3 года.
— Получил квартиру по договору пожизненной ренты, и с тех пор уже прошло 3 года.
С 2019 года от уплаты налогов после 5 лет владения квартирой освобождены и нерезиденты России, владеющие здесь недвижимостью.
Нерезидентом считается любой человек, который пробыл за границей большей полугода (в командировке, проживал там в отпуске и т. д..).
Раньше они должны были отдать на налог почти треть вырученных от продажи денег (30%), даже если имели квартиру в собственности больше 10 лет.
Но есть ещё один выход: чтобы полностью освободиться от налога, используют имущественный налоговый вычет. Это сумма, которую можно вычесть из налогооблагаемых доходов.
Вычет позволяет платить НДФЛ не со всего заработка, а только с разницы между доходом и вычетом.
