Когда я сидела в офисе и оформляла покупку квартиры, передо мной стояла не совсем простая на тот момент задача - нужно было решить, покупать квартиру с отделкой или нет. Я честно сомневалась в выборе, потому как аргументы были в пользу и того, и другого решения.
Я уже и советовалась с разными людьми, и сама рассуждала, но опыт подруги все расставил на свои места.
Без доли сомнений могу сказать, что я в принципе не хотела ремонт от застройщика хотя бы из-за того, что в своей квартире хочется сделать все именно так, как оно представляется в голове, а не так, как делают строители "под копирку" половине дома. Просто я понимала, что согласиться на ремонт от застройщика было бы в разы дешевле, чем делать его самой.
Так, к слову - если ремонт от застройщика стоил 5 тысяч за квадратный метр или же чуть больше ста тысяч на мою квартиру (небольшая студия), то мы в итоге потратили в четыре раза больше.
Я почитала, что входит в ремонт от застройщика, и поняла, что это не самое необходимое для меня, потому как с переездом я не тороплюсь, а, значит, лучше накопить денег, пока квартира еще строится. Ключи я ждала три года, поэтому времени было предостаточно.
Делали мы ремонт с моим молодым человеком частично сами, а частично - нет, нанимая других людей, но, несмотря на все трудности, которые были и на все потраченные деньги, я очень довольна тем, что не стала соглашаться на ремонт от застройщика.
Подруга у меня поступила иначе - ей нужно было сразу въехать в квартиру после получения ключей, а потому покупала она вариант сразу с отделкой.
И что по итогу? Я в принципе была удивлена тому, как это все сделано. Во-первых, мне совершенно не понравилось то, что потолки были просто побелены. То есть каждый понимает, что все равно придется дополнительно платить за то, чтобы потолки выглядели нормально, а не как незавершенная часть ремонта.
Дальше мне не понравилось то, что во всей квартире постелен линолеум. Ладно на кухне, в коридоре и в комнате, но в санузле это какое-то довольно спорное решение. Прошло несколько лет с того момента, как они переехали, а линолеум уже весь идет волнами. И даже самый слабенький пылесос приводит к тому, что линолеум просто поднимается вместе с ним, поэтому уборка тоже отнимает чуть больше времени, чем могла бы.
Про входную дверь от застройщика говорить не буду - она одинаковая у всех (и у квартир с отделкой, и без), поэтому перейдем дальше по ремонту в квартире:
Почему-то больше всего проблем было сосредоточено именно в санузле. Во-первых, застройщик просто предложил покрашенные стены. Ладно плитку класть, может, не совсем бюджетное решение для каких-то компаний, но можно же было и панелями все сделать, а не просто предложить покрашенный вариант.
Выглядело это и само по себе не очень, а, когда еще и вода попадает на стены и все это начинает темнеть, а со временем и вовсе появляются неприятные последствия, понимаешь, что где-то лучше потратиться, чем гнаться за низкой ценой.
Так же были проблемы с трубами и сантехникой. У подруги было несколько вызовов мастера, потому как текла то раковина, то унитаз, а другой моей знакомой ситуация и то хуже - у нее просто вода текла из стен.
В своей квартире мы первым делом делали санузел, но за все время проживания не было никаких подобных проблем, но и потратили мы двести тысяч только на эти два с половиной квадратных метра.
Уж не знаю, почему так происходит, то ли некоторые застройщики торопятся и в каких-то моментах закрывают глаза на качество, то ли еще что. Но порой результат заставляет задуматься - а стоит ли платить за ремонт деньги, чтобы потом отдать в несколько раз больше, когда возникнет необходимость все это чинить и переделывать.
После ремонта от застройщика все равно нужно будет покупать всю мебель, делать кухню, а потому не всегда это получается малозатратным.
Теперь я понимаю, что низкая цена этого ремонта - это лишь иллюзия, потому как предлагают нам самые недорогие материалы и сантехнику. Когда мы покупали обои (виниловые, а не бумажные, как от застройщика) и ламинат, мы заплатили за это около 20 тысяч. То есть при бюджете даже в 100-150 тысяч можно сделать все из более хороших материалов.
У подруги, которая не стала ничего переделывать, за два года стали отходить обои, где-то отвалился плинтус, да и в целом квартира выглядит так, будто сделали ее не два года назад, а лет так десять.
В общем, нужно заранее решить, что предпочтительней - качество или экономия.