Определение "элитная недвижимость" в Европе может применяться к различным жилым объектам: апартаментам, пентхаусам, виллам, шале, замкам и отдельно стоящим домам, но при этом они должны соответствовать целому ряду условий. К таким условиям, прежде всего, относятся:
- выгодное местоположение (центр города, престижный квартал, вид из окна на море или горы);
- близость всей необходимой инфраструктуры (банки, магазины, рестораны и т.д.);
- большой метраж и удобная планировка (просторные комнаты – как правило, от 4 и более, гостиная-салон, несколько санузлов, терраса или балкон);
- высококачественная и современная отделка – как внешняя, так и внутренняя;
- обеспечение безопасности на должном уровне (закрытая территория, постоянное присутствие консьержа или охраны);
- наличие на территории – частной или общей – зеленых насаждений, гаража, бассейна, теннисного корта, тренажерного зала, детской игровой площадки и т.п.
Этот набор факторов может варьироваться в зависимости от города, климата или репутации того или иного региона. Купить элитную недвижимость в Европе можно практически в любой стране, причем в некоторых из них (в Испании, Португалии, Греции, на Мальте и Кипре) существуют программы, подразумевающие выдачу ВНЖ по программе "Золотая виза" для покупателей дорогостоящего жилья.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропускать новые публикации и узнавать все самое важное о зарубежной недвижимости из первых уст!
С другой стороны, в таких государствах, как Монако, общая площадь которого составляет всего 2,02 кв.км при самой большой плотности населения в мире – почти 19 тысяч человек на 1 кв.км, практически любой объект недвижимости априори считается элитным ввиду дефицита земельных участков под застройку и, соответственно, их высокой стоимости. По итогам 2019 года именно в Монако были зафиксированы самые высокие цены на элитное жилье. Так, на сумму в один миллион долларов там можно приобрести только 16 квадратных метров – апартаментов такой площади в Монако не существует в принципе.
Если вы интересуетесь зарубежной недвижимостью, событие, которое вы точно не можете пропустить - это выставка-форум зарубежной недвижимости MIPIF, которая пройдет с 9 по 11 октября в Москве.
Здесь вы сможете лично познакомиться с представителями портала Justreal, получить консультацию по покупке недвижимости за рубежом и выбрать для себя подходящие варианты объектов.
MIPIF – это:
+ 3 дня насыщенной деловой программы и общения с экспертами
+ 60 компаний из 20 стран мира
+ Более 40 семинаров от экспертов рынка зарубежной недвижимости
+ Более 3500 посетителей: инвесторы, покупатели, профессионалы рынка
Участие в выставке – бесплатное по приглашению. Приглашение можно получить ссылке:
mipif.com
Самая дорогая элитная недвижимость Европы на начало 2020 года.
Город / Число кв.м. на 1 млн $
Монте-Карло (Монако) 16,4
Лондон (Англия) 30,4
Женева (Швейцария) 37,5
Париж (Франция) 44,6
Москва (Россия) 76
Берлин (Германия) 77,5
Стамбул (Турция) 115,1
В то же время цены на элитную недвижимость в Европе растут далеко не везде, на что влияют не только объективные обстоятельства (где-то цены уже достигли своего потолка), так и субъективные. Например, распространение коронавируса по северным регионам Италии – в частности, в Тоскане и Лигурии, где сосредоточено больше всего таких объектов – заставило многих потенциальных покупателей отказаться от реализации своих планов в краткосрочной перспективе.
Сильнее же всего в 2019 году элитное жилье подорожало во Франкфурте, за которым закрепилась репутация немецкой бизнес-столицы. Повышение цен в Лиссабоне во многом объясняется уменьшением числа объектов, отвечающим всем основным требованиям, при стабильном росте спроса со стороны иностранных инвесторов – в первую очередь, из Бразилии и Китая.
В Москве увеличение стоимости элитного жилья на фоне углубляющегося финансово-экономического кризиса происходит во многом из-за того, что число богатых граждан, чье состояние превышает 30 миллионов долларов, остается практически неизменным. И таких покупателей интересует недвижимость с высоким качеством отделки, расположенная исключительно в престижных районах или отдельно взятых жилых комплексов.
Самый существенный рост цен на элитную недвижимость в Европе по итогам 2019 года
Город / Рост за год в %
Франкфурт (Германия) 10,3 %
Лиссабон (Португалия) 9,6 %
Афины (Греция) 7,0 %
Берлин (Германия) 6,5 %
Москва (Россия) 4,7%
Увидеть лучшие предложения по продаже элитной недвижимости можно по ссылке:
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропускать новые публикации и узнавать все самое важное о зарубежной недвижимости из первых уст!
Читайте также:
Коронавирус в Италии: повлияет ли это на продажи недвижимости
Куда переехать жить в Европу – обзор популярных направлений
Где лучше купить недвижимость в Испании – популярные места у россиян
