О коммерческих объектах, домах, построенных на продажу, их специфичности, поговорим в другой раз, (хотя рациональное зерно будет в этом совете и для этой категории инвесторов).
Сейчас речь больше пойдёт о тех, кто точно решил строить дом-дачу за городом, с не большим бюджетом. Появились свободные деньги, так почему бы их не вложить в стройку? Не понадобиться вам, продадите, купите детям квартиры, (на первоначальный взнос хватит), а может и сами на пенсии переедете, как показывает жизнь – очень распространённое явление.
Итак, вы определились с направлением. Строить решили сами. Совет: постарайтесь найти единомышленников. Друзей, хороших знакомых, родственников. Если два-три участка будут рядом, или на одной улице, в одном районе, это упростит вам не только стройку, но и жизнь в последствии. Во-первых – дружнее-веселее, во-вторых - выгоднее в двое-втрое. Одна голова хорошо, а две, а три? И обсудить, и подсмотреть, не повторить ошибки, или, наоборот продублировать правильное действие.
Бывает так, что сторож необходим на объекте, (об этом мало думают в начале), если он нужен, то проплачивать сторожам лучше на троих-двоих чем одному. Материалы оптом всегда дешевле. Куб-полтора бетона для забора, устройства ворот, отмостки, и т.д., достаточно, но бетоновоз берёт за доставку так же, как если он загружен полностью.
Вскладчину, дешевле, возьмёте бетон, метал, лес, многое другое.
Нужна вам каждый день бетономешалка?
И временной бытовки может быть одной достаточно.
Устройства одного летнего душа хватит.
Нашли хорошую бригаду, специалиста, она-он так и будет кочевать между вами.
Вы не когда не запасётесь всем инструментом для стройки, а потом, он и не нужен весь для эксплуатации. Бывает нужна большая болгарка, а бывает маленькая, если у вас одна, а у товарища другая, это упрощает жизнь, удешевляет потребность. Так же и с лесами, лестницами, стремянками, ёмкостями для воды и т.д. Песок, щебень, гравий, любой инертный материал, тоже, дешевле завести один раз Тонаром, чем тремя КАМАЗами.
Грузоперевозки очень существенная статья расходов в загородном строительстве. Вы быстро это осознаете.
Удалённость участка от автобаз спецтехники и складов, может довести даже состоятельного владельца, до истерики.
Часто бывает так, что аренда крана или вышки на два часа, обходиться, как за целый день, потому что перегон запредельный. А на двоих-троих, можно подгадать работы и разделить сумму оплаты. Одним словом, когда есть возможность скинуться, подвезти, заменить, помочь, многое упрощается.
Причём, все эти бонусы распространяются не только на эту, конкретную стройку, но и на всю вашу последующую жизнь.
Ищите единомышленников!
Почитать ещё можно:
С чего начинается стройка? Мой совет.
Почему строителям трудно договориться.
10. О совмещённых кухнях-гостиных. «Больше света, воздуха и пространства!» А надо, удобно ли?
Бюджетная кровля. Устройство дешёвого покрытия жёсткой кровли. Личный опыт. Часть 1.
Пишите, что думаете о моих советах, есть ли прок?
Всего доброго, хорошей стройки.
