Каждый покупатель недвижимости ставит перед собой цель, что выбрать, если имеется два варианта – квартиру или дом? Каждый тип недвижимости имеет свои плюсы и минусы, в этой статье мы рассмотрим вопрос со всех сторон
В большинстве случаев, строительство многоквартирных домов ведётся в спальных районах. Иногда можно встретить современные типы новостроек, в экологически чистых районах, как например ЖК «Олимпийская деревня Новогорск»
Дом или квартира
Здесь единого рецепта не существует. У каждого объекта недвижимости есть свои положительные стороны, и есть свои же недостатки. Загородный дом лучше всего покупать дешевле, если вы будете использовать недвижимость для дачи.
Для постоянного проживания, лучше всего выбрать городскую квартиру, здесь есть все блага цивилизации. Но есть и положительные стороны. Деревянный дом - экологически чистый материал, городская квартира – не всегда используется в строительстве качественный материал. Такая проблема существовала у многоквартирных домов старой советской постройки.
Рассмотрим все плюсы и минусы
Обслуживание
Квартира в этом плане будет дешевле. Если дом имеет УК или ТСЖ, то все расходы на обслуживание равномерно распределяются между собственниками квартир.
Инфраструктура
Чаще всего, поселки с частными домами редко имеют развитую инфраструктуру в округе. Обычно все ограничивается местным продуктовым магазином. Новостройки и современные ЖК, наоборот, имеют все удобства "рядом с домом".
Так например, на территории ЖК "Олимпийская деревня Новогорск" есть кафе, рестораны, салоны красоты, частная школа и детский сад, теннисный корт, открытый бассейн прямо во дворе дома, а также несколько спортивных школ и школу трех искусств. В пешей доступности находится ТРЦ МЕГА, IKEA, а за 10 минут можно добраться до аэропорта.
Частные дома обычно удалены от всех "земных благ", а их владельцы зависят от автомобиля.
Программы бесплатного переселения
Поскольку многоквартирный дом имеет свой ресурс эксплуатации, со временем необходимо его расселять. В таких случаях, государство предоставляет собственникам новое жилье.
В случае износа частного дома, все расходы на его восстановление возлагается на владельца.
Уборка прилегающей территории
Приятно ходить по чистым тропинкам и любоваться постриженными кустами. В случае с квартирой, это делают за вас УК или ТСЖ.
Например на территории ЖК "Олимпийская деревня Новогорск" растет большое количество редких видов деревьев и кустарников. Вся эта красота ежедневно поддерживается садовниками.
Владельцам домов приходится самостоятельно стричь газоны, чистить снег и листву осенью и заниматься прилегающей к дому территорией. Конечно, можно делегировать эту работу, но в этом случае расход на поддержание чистоты также будет выше в сравнении с квартирой.
Высокий уровень безопасности
Многоквартирный дом безопаснее. В современных домах есть консьерж или установлена система видеонаблюдения. Вы можете спокойно уехать на отдых на 2-3 месяца, оставив жилье под надежной охраной.
В ЖК "Олимпийская деревня Новогорск" полностью охраняемая территория, консьерж в доме и видеонаблюдение территории 24/7 без слепых зон.
Частный дом испытывает затруднения в этом плане
Транспортная доступность
Многоквартирный дом предусматривает наличие в районе доступной транспортной среды.
В частном доме этот вопрос иногда невозможно полностью урегулировать, из-за специфики транспортных сетей сообщения.
Интернет
Для многоквартирного дома есть вероятность монтажа быстрого интернета, в частном доме нужно использовать дорогостоящее оборудование.
Противопожарная безопасность
Все новостройки проходят жесткий контроль на предмет противопожарной безопасности. Зачастую устанавливаются датчики и сигнализации.
В своем доме вы самостоятельно решаете данный вопрос.
Площадь
Хороший части дом имеет площадь от 70 до 200 кв. метров, чего не скажешь про квартиры. В отличие от дома, площадь стандартной квартиры будет не более чем 100 кв. метров
Безусловно, есть квартиры бОльшего метража. Так в ЖК "Олимпийская деревня Новогорск" есть возможность выкупить целый этаж или сделать второй этаж. Высота потолков от 3 до 6 метров позволяет увеличивать жилплощадь легально и не дорого)
Парковка
Этот вопрос решен в ЖК и новостройках. В остальных многоквартирных домах есть проблема с парковкой автомобилей. Обычно жители крутятся в тесных дворах или пользуются платным паркингом.
В частном доме такой проблемы нет.
Шум с улицы, дороги
Здесь спорный вопрос. В частных домах люди любят держать больших собак, которые не прочь погавкать на каждого прохожего и повыть на луну.
В квартирах, которых расположены рядом с проезжей частью постоянно слышен шум машин, а при плохой звукоизоляции можно еще слышать ругань соседей, разговоры в подъезде и грохот лифта.
В ЖК "Олимпийская деревня Новогорск" таких проблем в принципе нет. Толстые стены и отличная звукоизоляция обеспечивает в квартире полную тишину.
В таблице мы обобщили плюсы и минусы квартир и частного дома
Если вы остановили свой выбор на квартире, то оптимальным вариантом комфорта и уюта будет для вас проживание в ЖК «Олимпийская деревня Новогорск».
Социальная инфраструктура района реализована в полной мере. Есть все самое необходимое для жильцов – аптеки, детские сады, школа, поликлиника, магазины и т.д.
Стоимость обслуживания по коммунальным платежам достаточно приемлемая, по сравнению с проживанием в частном доме.
Территория каждого дома обслуживается силами УК.
Если многие новостройки не могут похвастаться хорошей экологией, то ЖК «Олимпийская деревня Новогорск» это скорее всего исключение из правил. Здесь есть своя набережная, природный парк, выход на гольф-поле. По сути, проживание тут максимально приближено к загородному дому, но предусмотрены все варианты качественного обслуживания при помощи управляющих компаний.
Что выбрать – квартиру или частный дом, выбирать вам, но взвешивайте все ЗА и ПРОТИВ.
