Очень многие вложения в недвижимость считают выгодным, но если немного подумать, то не все такие инвестиции принесут прибыль.
Очень часто мы слышим такие слова как активы и пассивы, но не всегда можем верно распределить что относится к одному, а что у другому.
Активы - это все что со временем принесет прибыль. Она может быть ежемесячная или разовая.
В идеале активы должны работать практически без вашего участия. Так как например акции, ценные бумаги, вклады. Вы раз вложили, а далее получает дивиденды.
Пассивы наоборот, требуют вложений и прибыли от них нет.
Одна моя знакомая вкладывается в "стены" объясняя, что верит в них больше, чем во вклады. По сути она права, недвижимость с каждым годом дорожает, выгода от сдачи в аренду есть, да и у детей будет свой дом.
Но вот не всю ее недвижимость можно считать активом. Первая квартира досталась по наследству. Она была в старом бараке, снос ждут уже который год. Сдать ее практически нереально, состояние дома аварийное. Сами там не живут, а коммуналка то требует оплаты регулярно.
Еще одна квартира за городом, сдается, но сумма не большая, так что с трудом выходит в 0, продать пока только пытается. После продажи планируется покупка более актуального для сдачи в аренду варианта.
Вот такое жилье можно считать активом? На перспективу возможно. То что дети будут с крышей над головой точно, но а сейчас?
Обслуживание жилья требует времени и денег, если оно не сдается, то тянуть несколько объектов будет сложновато.
Есть те, кто вкладывается так же в недвижимость, но берут ее на этапе стройки или за бесценок вторичку в хорошем районе, а потом продают или сдают.
Сейчас все больше таких вариантов с посуточной арендой. В наше время даже выезжать на показ и отдавать ключи не требуется. Есть возможность установки спец замков, видео камер и подобного.
Такой вариант удобен и пользуется спросом особенно если квартира находится недалеко от больниц и учебных заведений.
Но нужно учесть, чо на начальном этапе придется вложиться в ремонт и обустройство, да и при смене жильцов как минимум прибраться.
Но такой вариант уже ближе к активу.
Вобще вариант с недвижимостью долгий, нужно просчитать его на несколько лет вперед, а затем уже решать выгодно или нет.
Если дочитали статью до конца, поддержите ее лайком.
Не забудьте подписаться на канал.
