Думаю что определённого ответа на этот вопрос нет ни у кого, НО есть ряд критериев к которым нужно прибегнуть для выбора.
Почему хочу рассказать об этом?
В прошлом я оформляла ипотечный кредит и в силу своей, на тот момент не грамотности, заключила договор с банком с "подводными камнями". А суть этих камней был в том, что при досрочном гашении меняется только сумма ежемесячного платежа. Срок кредита уменьшить нельзя. И тем самым кредит был крайне выгоден банку, но не мне🤷♀️
Собственно почему и хочу призвать к вашей внимательности, если вы решили взять 🏘️ кредит.
Чтобы выбрать наиболее выгодные условия, нужно провести тщательный анализ.
1️. Анализируем процентные ставки. Проанализировать можно с помощью кредитного калькулятора, для этого не обязательно обращаться в банк. Достаточно ввести ставку, срок и размер кредита, чтобы увидеть ориентировочный размер платежа. Помимо платежа можно увидеть размер переплаты.
2. Сравните размер комиссий.
Нередко предлагают низкую процентную ставку, не учитывая при этом размер комиссионных. Комиссии бывают:
🔺За обслуживание кредитного счета
🔺За внесение ежемесячных платежей
🔺За оформление и выдачу кредита
Все они увеличивают переплаты по договору. Уточняйте о наличии комиссии ещё до подписания договора.
3. Анализируйте страховые условия.
Как правило банки всегда включают в договор условие страхование имущества. А также зачастую нужно страховать жизнь и здоровье должника.
Следует отметить, что все виды страхования оплачивает заёмщик самостоятельно.
При отказе от страховки со стороны банка может последовать увеличение % ставок.
4. Изучите условия досрочного погашения.
Наверняка все знают что чем быстрее выплатить кредит тем меньше переплаты. Но не все банки устраивает такое положение вещей. И тут банк может внести в договор некоторые пункты, например:
🔺Мораторий, запрет на платежи по сумме выше графика
🔺Комиссия за досрочное гашение
🔺Усложнение схемы проведения досрочного гашения
5. Уточните условия, при которых вы можете расторгнуть кредитный договор.
Уточните, чтобы в случае форс мажора не получить существенные проблемы.
На что вы обращаете внимание в кредитном договоре?🙄
