Как не потерять деньги, при отмене сделки
Принимая решение о сделке купли/продажи, обе стороны стараются обезопасить себя от риска потери покупателя и/или выбранного объекта.
Тут я писал какие есть риски при оплате покупки квартиры и как их избежать?
Это осуществляется путем внесения части стоимости. Такую предоплату оформляют в виде типовой расписки, именуемой как аванс или задаток. Между этими видами расписок существует разница.
Рекомендую ознакомиться с данной статьей, чтобы знать как правильно составляется такой документ, в чем разница между его формами и как без финансовых потерь отказаться от запланированной покупки.
Для чего необходима предоплата?
Конечно, никто не обязывает ни одну из сторон платить что-либо друг другу до заключения сделки. Но и для покупателя, и для продавца ничем не подкрепленная договоренность - это риск.
Выбрав понравившийся объект недвижимости, необходимо пройти ряд процедур, которые могут занять несколько месяцев. Особенно если речь идет о покупке с использованием ипотечных средств. Банк строго и внимательно проверяет "чистоту" предстоящей сделки, а от ее участников потребуется внушительный пакет документов.
А значит, даже если обе стороны настроены серьезно - обстоятельства могут успеть измениться, и любой из участников может передумать. Продавец может потерять покупателя, а вместе с ним и время.
Покупатель же теряет не только время, но и деньги, ведь оформление необходимых документов часто не бесплатно. Не говоря уже о необходимости искать другой вариант для приобретения.
Избежать такой неприятности помогает как раз предоплата. Она подтверждает готовность и покупателя и продавца заключить сделку. Традиционно используется одна из 3-х форм: аванс, задаток и обеспечительный платеж.
Разберемся поподробнее чем они отличаются тут >>>