Владельцами загородного жилья хотят стать почти треть россиян — это выяснил Всероссийский центр изучения общественного мнения. При этом, кроме пенсионеров, которым не нужно постоянно куда-то ездить, все чаще свое желание стали реализовывать люди моложе 35 лет. Они часто выбирают загородный образ жизни как основной. Аналитики компании «Инком недвижимость» выяснили, что 40% сделок по земле приходится на долю «35-летних». Итак: где и как можно получить большой участок земли, если вы хотите поменять образ жизни и окружение, но сделать это бесплатно или по низкой стоимости.
ЗАКОН И ПОСЛЕДСТВИЯ
Важную роль для ситуации на рынке сыграли поправки в Земельный кодекс, которые вступили в силу в прошлом году. Цель поправок — «разморозить рынок земли и сделать её доступной». Cогласно изменениям в Земельном кодексе, процедуры получения участков упростились, а перечень граждан, кому положены участки расширился.
Получатели земли раньше:
Многодетные и Фермеры
Получатели земли сейчас
- Многодетные
- Фермеры
- Учителя, врачи и другие необходимые на селе специалисты
- Все жители, которые могут обосновать бизнес-план
РЕГИОНЫ С БЕСПЛАТНЫМИ ГЕКТАРАМИ
Кроме цели — сделать землю доступной — государство поставило еще одну: предоставить максимум возможностей на территориях с низкой плотностью населения. Именно поэтому в 2016 году стартовала программа «Дальневосточный гектар», а вслед за ней некоторые регионы приняли свои законы, по которым земля стала доступнее или вовсе бесплатной.
Дальневосточный гектар
Закон о "дальневосточном гектаре" вступил в силу в 2016 году для жителей пилотных регионов, а с 2017-го — подать заявку и получить землю могут все граждане РФ. Подать заявку можно аж до 2035 года. Свободных гектаров на Дальнем Востоке даже больше, чем граждан проживают в РФ— 147 млн. Подача заявки происходит через специальный портал или МФЦ. Через три года необходимо предоставить властям декларацию об использовании земли, а через пять ее можно получить в собственность. Участок может использоваться для производства, фермерства, ведения хозяйства. В качестве информационной помощи есть бизнес-планы по организации ферм, мини-гостиниц или по выращиванию ягод и грибов.
Ленинградский гектар
Масштаб программы под Санкт-Петербургом не такой, как на Дальнем Востоке и все же. С 15 апреля 2019 года получить можно и «ленинградский гектар». Правительство Ленинградской области выделило под раздачу 99 участков в Лодейнопольском, Бокситогорском, Сланцевском и Подпорожском районах. Участники программы могут получить до 10 гектаров земли в пользование. Но к заявке нужно приложить бизнес-план, а потом защитить его перед комиссией. Всего в программе планируется задействовать более 14 тысяч гектаров земли.
Костромской гектар
Местный Закон «О гектаре» Костромская областная Дума приняла 11 июля 2017 года. Задачи Закона: вовлекать в оборот неиспользуемые земли и развивать фермерство. Закон позволяет фермерам безвозмездно получить для ведения своего хозяйства участки от 0,3 до 700 гектар. Свободные гектары предоставляются без торгов в аренду сроком на 6 лет. Сейчас в законе 97 сельских поселений, где фермеры могут выбрать себе земельный участок. Костромские власти утверждают, что готовы отдать в хорошие руки бесплатно 170 тысяч гектаров земель. По закону о "костромском гектаре" обязательным условием получения земли является регистрация в качестве фермера на территории Костромской области.
Вологодский гектар
С 1 апреля 2019 года можно получить гектар и в Вологодской области. К получению возможен только 1 участок. Размеры участков для физических лиц от 1 до 10 Га, для юридических лиц от 1 до 100 Га. В качестве пилотных районов выбраны Вожегодский, Вашкинский и Никольский, где на сегодняшний день свободно для выбора около 1000 га земель.
Ивановский гектар
Свой пакет законов есть и в Ивановской области, где губернатор Станислав Воскресенский поручил ввести в оборот 150 тыс га земель сельскохозяйственного назначения к 2024 году. В ряде случаев гражданам предоставляют возможность воспользоваться льготными условиями приобретения земельных участков. А что касается молодых семей, проживающих в сельской местности, для них предусмотрена передача земель в безвозмездное пользование, то есть бесплатно. Земельные участки предоставляются для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства на срок не более шести лет. После этого граждане смогут оформить их в собственность.
КАК ПОЛУЧИТЬ БОЛЬШОЙ УЧАСТОК?
Участок на территории РФ можно получить как бесплатно, так и по доступной цене. Но условия будут отличаться.
Бесплатные гектары по России
- Срок решения вопроса и предоставление участка - от 3 месяцев до 2 лет.
- 6 лет безвозмездного пользования участком, потом оформление документов на приватизацию.
- Отчет об освоении и целевом использовании земли
- Земли в зоне высоко- рискованного земледелия
- Удаленность от Москвы: от 350 до 5 200 километров
Федеральный проект «Мой гектар»
Собственность на землю оформляется сразу.
Отчетов не требуется
Земли в Центральной России, в зоне умеренно рискованного земледелия
Удаленность от Москвы от 150 до 250 километров
Если хотите стать собственником гектара, без длительной подготовки документации, не ожидая своей очереди 2-4 года, проще приобрести гектар.
