Сегодняшним постом я решила начать полезную рубрику «А я и не знал» #expertipoteka_didntknow. В ней я буду с вами делиться полезной информацией из своей практики.
✅ Итак, сегодня — Государственная поддержка семей с детьми, или 3 в 1.
Несмотря на то, что в настоящее время достаточно легко получить интересующую тебя информацию либо через официальные источники СМИ, либо через социальные сети, на практике я сталкиваюсь с незнанием, либо неверной трактовкой гражданами законодательных норм и правил, которые уже работают на их благо.
Приведу вам два примера, которые были в октябре 2019 года.
1️⃣ Семья желает приобрести квартиру в ипотеку.
Стандартные вопросы:
— сколько совместных детей;
— дата рождения младшего ребенка.
Последний вопрос очень важный, т.к. от этого зависит выбираемая программа ипотечного кредитования.
Супруги имея двух детей, знали, что есть государственная поддержка семей с детьми и есть возможность использовать Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (МСК)*. При этом, не знали, что есть законодательная база, которая позволяет сегодня не просто воспользоваться возможностью пониженной процентной ставки по гос.программе для семей с детьми**, но и возможностью снизить нагрузку после того как кредит будет выдан***. После обсуждений норм законодательства, оценки продуктовых линеек банков, семья планирует воспользоваться ипотечным кредитом с использованием средств гос.поддержки по низкой ставке, планируют впоследствии использовать МСК и даже задумались о возможности рождения третьего ребенка.
2️⃣ Глава семьи взял ипотечный кредит, скоро в семье родится второй и третий ребёнок — двойня. Благодаря нашим обсуждениям об особенностях законодательства РФ в части использования МСК и мер гос.поддержки семей с детьми, заемщик планирует снизить свою долговую нагрузку и после рождения двойняшек воспользоваться возможностью рефинансировать кредит до уровня ниже 5% .
При этом, есть возможность перекредитоваться без обязательного личного страхования, а далее сделать досрочные выплаты по кредиту за счет средств МСК и мер гос.поддержки, которые стали доступны в сентябре 2019 года (в некоторых случаях необходимо досрочные погашения делать до перекредитования (ввиду ограничения по суммам кредита в рамках гос.программы)).
✅ Если у вас остались вопросы, то вы всегда можете обратиться ко мне в соц.сети или по почте: rudakova.iv@yandex.ru.
