Привет, мои дорогие подписчики и зрители канала "Лиса Рулит"!
Сегодня у меня на канале очередная тема, не связанная с автомобильной тематикой - это сдача жилья в аренду в Таиланде.
Как вы уже знаете, на Пхукете у меня есть друзья, которые помогают выгодно арендовать ту или иную квартиру, а также они мне рассказывают о том, что здесь сколько стоит, как русские люди покупают недвижимость в Таиланде, и как они сдают ее здесь.
Кто следит за моим каналом, тот наверняка помнит: в прошлом году я снимала целую серию роликов с Сергеем Шаляпиным. И в очередной раз он мне помогает с арендой жилья. А когда он ездит по своим объектам, я иногда езжу с ним и рассказываю про эти объекты недвижимости.
В данный момент мы находимся в квартире, в том доме, в котором Сергей недавно приобрел себе жилье, но почти в 2 раза больше, чем то, о котором дальше пойдет речь. Эта квартира 34,8 м² и стоит (в переводе с бат на рубли) около 6 млн. рублей. Сергей же приобрел квартиру в 63 м², стоимостью - 12 млн. рублей.
В этой квартире абсолютно азиатский дизайнерский ремонт, как говорится - все по фэншую: светло-черная стилистика без острых углов. Все стены светлые со вставками черных элементов: какие-то детали, дверные проемы, оконные рамы.
В ванной комнате стилизованная черная сантехника - черные смесители, как на раковине, так и в душевой кабине, а также черные сантехнические элементы на унитазе и зеркало в черной оправе. Но что больше всего мне понравилось, так это то, что абсолютно в каждой квартире есть небольшая терраса с собственным бассейном с гидромассажем.
Это очень приятное жилье, но оно вряд ли рассчитано для того, чтобы в нем жить. Скорее оно ориентировано на то, чтобы это жилье купить и в дальнейшем сдавать его. В среднем за сезон рассчитывается заработок на сдаче этой квартиры где-то около 500 000 рублей.
То есть, если говорить о таком сегменте, как инвестиции в недвижимость в Таиланде, то инвестировав около 6 млн. рублей в покупку такой квартиры, можно иметь прибыль где-то 7-8% годовых. И разницы вообще практически никакой, каким именно жильем (по квадратным метрам) оперировать при инвестициях.
Не важно какую квартиру вы приобретете 1-2-3 комнатную, все равно у вас при сдаче этого жилья будет выходить 7-8% годовых от ваших инвестиций. Именно эта квартира, которая сейчас в демонстрационном виде, будет готова только через 2 года.
Покупка этой недвижимости происходит поэтапно. Первые всего 20% оплачиваются сразу, и потом 5 платежей по 15%, в зависимости от этапов стройки, и последние 5% оплачиваются, когда уже все будет готово и приемка состоялась.
То есть в течении 2-х лет вы инвестируете в покупку этой квартиры, после чего сдаете в аренду для извлечения пожизненной прибыли. И получается, что примерно раз в полгода вы инвестируете по 1 млн. рублей в ходе покупки этой недвижимости.
Эта квартира расположена в районе Bang Tao Beach, Пхукет. От дома до моря пешим ходом 1.1 км. Сам пляж - чистый, море тоже очень чистое и отсутствуют мутные волны прибоя. На машине по витиеватой дороге если ехать к морю, то упретесь в Catch Beach Club для, скажем так, не бедных посетителей.
И, думаю, настало время самим посмотреть что же это за Catch Beach Club в моем новом видео про такую инвестицию, как сдача жилья в аренду в Таиланде:
И не забывайте, дорогие друзья, делиться статьями в своих соц.сетях, если вам понравился тот или иной обзор – это поможет развитию моего канала "Лиса Рулит".
Всех целую, обнимаю, ваша Лиса!)
- Все статьи собранные в одном месте вы можете найти на ресурсе
ЛИСА РУЛИТ - Авторский автомобильный блог
© Лиса Рулит
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ:
