При выдаче жилищного кредита одним из требований банка является официальное трудоустройство заявителя. Однако его отсутствие не означает, что человек лишен доходов. Немало граждан работает без оформления трудового контракта, а кто-то трудится на ниве фриланса. Возникает вопрос, как получить ипотеку без официальной работы, если заработок у клиента все же имеется.
Возможно ли это
Экономическая обстановка в стране обусловила снижение спроса на кредитование, что, в свою очередь, стало причиной более лояльного отношения банковских структур к потенциальным клиентам. При оформлении небольшого займа, большинство финансовых учреждений обычно требует два документа, подтверждающих личность заявителя. Информация о работе и доходах вносится в анкету со слов клиента. Жилищный кредит предполагает выдачу крупной суммы денежных средств. В связи с этим банки требуют документальное подтверждение трудовой занятости и заработка заемщика.
Но можно ли взять ипотеку, если работаешь неофициально, и как это сделать? Для получения займа придется подтвердить наличие неофициального заработка или предоставить кредитной организации дополнительные гарантии путем привлечения поручителей или предоставления залога.
При этом рекомендуется обращаться не в крупные финансовые учреждения, а в небольшие региональные банки, которые заинтересованы в дополнительном клиентском потоке.
Также следует учесть, что к гражданам, желающим взять ипотеку без официального трудоустройства, банки предъявляют более жесткие требования. Авансовый взнос может быть увеличен до 40% от стоимости приобретаемого имущества.
Кроме того, процентная ставка будет выше. Еще одна рекомендация для тех, кто желает получить ипотеку без официального дохода, – лучше обращаться в банк, клиентом которого вы являетесь. Наличие карты этого финучреждения, открытый вклад или положительный опыт кредитования здесь увеличат шансы одобрения ипотеки.
Требования к заявителю
Если отсутствие трудового контракта не является неразрешимой проблемой, то другим стандартным требованиям банка заемщик должен соответствовать:
- Гражданство РФ.
- Наличие постоянной прописки.
- Возраст — от 21 года до 65 лет (на момент полной выплаты задолженности).
- Покупаемая недвижимость становится предметом обеспечения по сделке.
- Другое обязательное условие – страхование этого жилья.
Варианты оформления
Взять ипотеку, не работая официально, удастся, если:
- оформить заем как индивидуальный предприниматель или физлицо, занимающееся частной практикой;
- привлечь к сделке поручителя;
- предоставить уже имеющееся имущество в качестве залога;
- внести первоначальный взнос 40-50%.
Источник: https://schetavbanke.com/ipoteka/obshhaya-informaciya/ipoteka-bez-ofitcialnoi-raboty.html
