Статьи ★ Новости ★ Справочная система "Управление МКД"★ Школа ЖКХ
Эксперты ЖКХ отмечают, что три должника из пяти вновь подключаются к домовым сетям самостоятельно, не погасив задолженность после отключения из-за задолженности. Рассмотрим последствия такого подключения.
Как фиксируется незаконное подключение
Обнаружить подключение возможно путем осмотра в месте отключения от подачи коммунальных услуг. Осматривают заглушки и пломбы, которые УК установили на домовой сети, на предмет их целостности. Установить несанкционированное подключение электроэнергии и водоотведения проще, чем зафиксировать факт незаконного потребления ГВС.
Электроэнергию отключат в электрощитовой, которая расположена в подъезде, а канализацию приостанавливают через кровлю МКД.
В таких случаях, для проверки не нужен доступ в квартиру и проверка проводится без участия должника.
Также обнаружить восстановление подачи услуг можно из квартиры, включив свет или горячую воду. Если лампочка горит, а вода льется, значит, должник произвел незаконное подключение.
По итогам осмотров и “тестов”, УК составляют акт о несанкционированном вмешательстве (подключении).
Повторное отключение
После фиксации факта подключения, УК имеют право повторно отключить коммунальные услуги. При этом уведомлять потребителя об отключении не нужно. Такое право предоставляет пп. «в» пункта 115 Правил предоставления коммунальных услуг № 354.
Доначисления
УК вправе доначислить потребителю плату за коммунальные услуги, которую он незаконно потребляет.
Период доначислений не может превышать 3 месяца с даты составления акта о несанкционированном вмешательстве. Такой порядок предусмотрен пунктом 62 Правил предоставления коммунальных услуг.
Чтобы узнать объем ресурса, который потребил должник, используется один из следующих показателей:
- для электроэнергии: произведение мощности потребления оборудования и времени его круглосуточной работы;
- для ГВС и водоотведения: круглосуточную пропускную способность трубы;
- для электроэнергии, ГВС и водоотведения: норматив потребления КУ.
Полученный объем умножается на 10 (это коэффициент).
Алгоритм и формулы доначисления - в статье Журнала "Управление МКД"
ПОДПИСАТЬСЯ НА GKH.RU
Еще больше полезной информации на информационном портале «ЖКХ. ру»
