Уже на протяжении нескольких лет, в преддверии нового года, собственники начинают осторожничать с продажей своей недвижимости. Причина в том, что каждый ожидает повышения цен на квартиры в новом году, и как следствие, возможность подороже продать свою недвижимость.
К сожалению, эти ожидания не имеют под собой экспертной оценки, а основаны в основном на слухах. В результате, после Нового года, убедившись что рынок сильно не изменился относительно прошлого года, начинают более уверенно продавать свои квартиры.
Так чего же ожидать от рынка недвижимости в 2020 году?
При планировании предстоящего периода, в агентствах недвижимости опираются в большей мере на экспертную оценку. А все слухи проверяют через компетентные источники.
Так вот, согласно последним данным, цены вырастут, но не значительно. На весь временной период величиной в 1 год, будет всего один существенный драйвер роста - это ключевая ставка. При очередных понижениях, вслед за ней будут изменяться в том же направлении ставки по ипотеке.
Так как сейчас ипотечный продукт банка является самым популярным инструментом при покупке квартир, то с понижением ставок он станет еще более востребован. Отсюда получаем увеличения количества одобренных ипотек, и как следствие увеличения спроса на квартиру. В итоге изменение спроса на квартиры оживит и сам рынок недвижимости.
Процесс уже запущен. В уходящем году мы стали свидетелями того как центробанк несколько раз подряд опускал ключевую ставку. На конец 2019 года средняя банковская ставка по ипотеке составляет порядка 9,1%
Еще есть куда понижаться. То на сколько оправдывает себя прогноз покажет время. Интересно знать твое мнение. Напиши его в комментариях.
Обязательно подпишись и поставь лайк статье.