Вопрос в долгосрочности ваших накоплений, поскольку деньги обесцениваются. Единственный плюс денег - их ликвидность. Откладывая деньги на депозите вы их накапливаете, в том числе и на покупку недвижимости.
- Есть определенные денежные средства на депозитах. Думаю, вложить деньги в недвижимость. Процентная ставка по вкладам совсем уже низкая. Что посоветуете?
Очень интересный вопрос, давайте разбираться. Отвечая себе на этот вопрос определитесь зачем вы хотите вложить деньги в недвижимость.
Моя рекомендация на самом деле очень простая. Купите для себя недвижимость и оставьте деньги на депозите. Не получается? Значит вы не об этом думаете. Подумайте лучше о том, как заработать сейчас денег на покупку недвижимости. В целом инвесторы на 80% располагают полностью суммой для покупки недвижимости, а в ипотеку покупают жильё люди для закрытия своих первичных потребностей.
Храня деньги на депозите в банке вы уже упираетесь в потолок максимальной суммы, гарантированной агентством по страхованию вкладов. Пока вы не перейдёте внутри себя эту черту, считаю инвестировать в недвижимость бессмысленно. Сдача в аренду жилья или его перепродажа - это бизнес, запомните это. Депозит это "немножко о другом".
Наиболее понятный и доступный для всех рынок массового жилья самый популярный способ вложения денег у начинающих инвесторов в недвижимость. Купить жильё стоимостью до одного миллиона рублей в маленьком городе и сдавать его в аренду за пять тысяч рублей. Знакомо? Не делайте этого, поскольку в этом случае депозит в банке намного выгоднее для вас вложение денег.
Если вы располагаете суммой от двух до пяти миллионов и рассматриваете новостройки в Подмосковье, то представьте сколько таких же вкладчиков думают аналогичным способом. В этом случае предлагаю вам пройти обучение финансовой грамотности и начать инвестировать на фондовом рынке, заработаете гораздо больше денег.
Если вы обладаете суммой больше пяти миллионов, пускай даже десять, пятнадцать ... то в первую очередь для себя задайтесь вопросом ликвидности покупаемой недвижимости. Возьмите ручку, бумажку, калькулятор и проанализируйте все доступные вам способы инвестиций.
Ещё одна категория мечтателей - это бизнесмены в ипотеку. Я сам так сто раз делал. Но это было лет пятнадцать назад и стоимость жилья удваивалась за несколько лет, а деньги обесценивались. Поверьте друзья, это рискованный бизнес, а не пассивный доход. Если готовы рисковать, то в первую очередь определите для себя потери, при которых вы не обанкротитесь. Только после это принимайте решение.
Обязательно напишите в комментарии к данной статье свои мысли об этом. Заранее благодарен за точные расчеты, которые вы оставляете в комментариях. Обязательно подписывайтесь, повышайте вою финансовую грамотность друзья.
Прогнозировать, на сколько и когда просядет рынок недвижимости, пока сложно - слишком велика неопределенность на нем. Но все уверены в том, что спрос и цены на жилье и коммерческую недвижимость начнут падать. А как вы считаете? Напишите.