Основные ошибки в рекламе ЖК и застройщиков, хорошие и плохие примеры.
Мы в агентстве очень много работаем с застройщиками по всей России и, конечно же, следим за рекламой, которую делают коллеги. В этой статье мы проведем "аудит" наружной рекламы новосибирских девелоперов и расскажем про удачные и неудачные, на наш взгляд, варианты наружки.
ЖК “На Кондратюка”.
Что хотели сказать этой рекламой? Хорошо видно только “старт продаж” и телефон. Очень мелкий логотип с нечитаемым названием совершенно не виден с дороги, особенно, когда едешь с большой скоростью. Мы смогли прочитать название ЖК, только когда увеличили фотографию. В общем, ни одной своей функции эта реклама не выполняет, наша оценка: 1 из 10.
ЖК “Римский квартал”.
Что плохо: Сплошной текст. Чтобы понять, что это реклама ЖК, нужно читать (что, опять же, неудобно делать, когда ты за рулем).
Есть ассоциативная связь с оператором наружной рекламы “РИМ”, который делает свою рекламу на пустых щитах.
Нет сайта.
Нет никакого оффера.
Огромный телефон занимает ⅓ баннера.
Что хорошо: Понятно где находится ЖК. Всё.
Наша оценка: 2 из 10.
ЖК “Академия”.
Что плохо: Непонятно, что изображено, и о чем эта реклама. Издалека картинка совершенно не воспринимается. Мы смогли рассмотреть, что это дома, только когда увеличили фотографию. Вряд ли водители будут делать фотографии дорожной рекламы и потом разглядывать её, пытаясь понять, что же хотел сказать автор.
Хорошо видно только “Достойное окружение”, остальное - черный нечитаемый фон.
Телефон есть, а сайта нет. Вряд ли это работает - никто не запомнит семь цифр и не будет переписывать их к себе в телефон. И уж точно вряд ли люди, увидев рекламу, начнут тут же звонить. Гораздо логичнее писать крупно адрес своего сайта (который должен легко запоминаться!), и уже на сайте писать подробные условия и давать все контакты.
Что хорошо: Этот баннер вызывает ощущение статусности.
Наша оценка: 3 из 10.
ЖД “Революция”.
Что плохо: Просто текст без картинки тяжело воспринимается - взгляду не за что зацепиться.
Не указано расположение дома и сайт.
Светлый шрифт на красном фоне, название застройщика и самого дома - отсылки к СССР, что создает ощущение отсталости.
Баннер перегружен информацией.
Что хорошо: Понятен оффер. Хотя лучше сделать акцент на “10951 рублей в месяц”, чем на свободных планировках.
Понятно, кто застройщик и название ЖК.
Наша оценка: 3 из 10.
ЖК “Пригородный простор”.
Что плохо: Нагруженный баннер - очень много разных блоков с довольно мелким шрифтом.
Сомнительна апелляция к 214-ФЗ, мало кто понимает, что это.
Непонятно, что значит “Пригородный простор 2.0”.
Телефон не нужен, есть простой, запоминающийся сайт “Пригородный.рф”.
Акция непонятна.
Что хорошо: Понятен объект рекламирования (есть фотография, хоть и летняя).
Есть попытка акции.
Есть ощущение дефицита - “последние 20 домов”.
Наша оценка: 3 из 10.
ЖК “Бирюзовая жемчужина”.
Что плохо: Много логотипов - непонятно, кто застройщик-то?
Неочевиден оффер.
Читается только телефон, который не нужен.
Что хорошо: Изображение релевантно времени году (зима). Это, кстати, почему-то редко встречается - уже декабрь, а плакаты до сих пор почти везде висят летние.
Крупно написано название ЖК - это запоминается.
Наша оценка: 4 из 10.
ЖК “Дом на Дачной”.
Что плохо: Не сразу понятно, о чём реклама - удачный выбор чего? Собаки? Одежды? Желтого дивана? Спасает только название ЖК “Дом на дачной”.
Баннер нагружен текстом.
Нет никакого оффера, а фраза “для тех, кто выделяется” ничем не подкреплена. Мужчина на фотографии вроде особо ничем не выделяется.
Что хорошо: Запоминается игра слов “Удачный - дом на Дачной”.
Есть информация о месторасположении ЖК.
Была попытка вызвать эмоции, хоть и не совсем удачная.
Наша оценка: 5 из 10.
ЖК “Зоркий”.
Что плохо: “Бизнес-класс на Затулинке” - мы смеялись. Дом не выглядит как бизнес-класс. Квартиры за 1.3 миллиона - это бизнес?
Опять нет сайта (или он не читается), а только никому не нужный телефон.
Плохо заметно название ЖК, которое, к тому же, плохо запоминается.
Что хорошо: Хорошо виден объект рекламирования.
Понятный оффер.
Баннер не перегружен.
Наша оценка: 5 из 10.
Коттеджный поселок “Березки”.
Что плохо: Непонятно, зачем выделять текст “Третья очередь в продаже”. Ценности мало, а акцент на этом большой. Для обычного обывателя это не несет почти никакой информации.
Нечитаемые цифры цен - а ведь это основной оффер баннера. А вот телефон читается хорошо, хотя он не нужен.
Что хорошо: Светлый фон.
Есть фото таунхауса, понятно, о чем реклама.
Есть сайт, который легко запомнить.
Понятно предложение.
Понятно, что за ЖК и где находится.
Наша оценка: 6 из 10.
ЖК “Дивногорский”.
Что плохо: Большой дисклеймер.
Непонятно, что за ЖК. Логотип практически не читается.
Два разных оффера (капучино и скидки), которые, к тому же, не согласуются между собой.
Лишний телефон, нет сайта.
Нет изображения объекта рекламирования.
Много разных шрифтов.
Что хорошо: Нестандартный подход, чтобы привлечь внимание. Выделяется на фоне других.
Яркий баннер.
Понятный оффер, хоть и не один.
Есть маскот (персонаж), но мы не уверены, что они продолжат работать с ним в дальнейшем.
Наша оценка: 6 из 10.
“ЭнергоМонтаж”.
Что плохо: Визуальный ряд оттягивает внимание от названия застройщика. А названия ЖК нет вовсе.
Телефон есть, сайта нет.
Основной оффер теряется за смелыми лозунгами “Пингвины орнули!” и “Совы в шоке!”
Что хорошо: Запоминающееся оформление - яркие цвета, необычные картинки и экстравагантные высказывания привлекают внимание. Возможен даже виральный эффект.
Понятный, интересный оффер.
Наша оценка: 6 из 10.
ЖК “Французский квартал”.
Что плохо: Летняя фотография вызывает некий диссонанс с окружающей действительностью.
Нет сайта (это уже прям традиция для наружки, как мы видим:))
20 минут до пл. Калинина - не очень понятно месторасположение.
Что хорошо: Хороший, понятный оффер.
Хорошая ассоциативная фотография, хоть и летняя.
Легко запоминается название ЖК.
Приятный лаконичный дизайн.
Не перегружено информацией.
Наша оценка: 7 из 10.
“Вира Строй”.
Что плохо: Непонятно, что за жилой комплекс рекламируется, есть только название компании-застройщика.
Текст про квартиры с отделкой теряется.
Телефон не нужен - лучше крупным шрифтом написать сайт.
Что хорошо: Слоган легко прочитать и он хорошо запоминается.
Понятен основной посыл - квартира за 1,5 миллиона. Это отличный оффер.
Баннер не нагружен информацией.
Наша оценка: 7 из 10.
ЖК “Эрмитаж”.
Что плохо: Большой дисклеймер, можно было попытаться его сократить.
Не сразу понятно, что рекламируется жилой комплекс.
Опять крупный телефон, лучше написать сайт.
Что хорошо: Светлый фон и читаемый текст.
Запоминающийся фирменный стиль и ассоциативный ряд.
Понятный оффер.
Понятно расположение (хоть и примерно).
Это хороший пример имиджевой рекламы.
Наша оценка: 8 из 10.
ЖК “На Королева”.
Что плохо: Телефон, нет сайта.
Из-за фильтра на фото сложно разобрать, какой дом на фотографии. Цвета сильно искажены.
Что хорошо: Понятен объект рекламирования.
Понятен оффер.
Понятно расположение.
Понятно название ЖК.
А в рекламе главное, чтобы всё было понятно) Так что
наша оценка: 9 из 10.
ЖК “Сосны”.
Что плохо: Традиционно нет сайта, есть только крупный телефон.
Летняя фотография.
Что хорошо: Понятен объект рекламирования.
Четкий оффер.
Понятно расположение.
Есть эмоциональная составляющая.
Баннер не перегружен.
Наша оценка: 9 из 10.
Чтобы узнать, каким должен быть эффективный рекламный баннер, читайте продолжение статьи на нашем сайте - https://sibtraffic.com/naruzhka/
