В предыдущей статье мы с вами разобрали условия, при которых возможно получить имущественный вычет по двум приобретенным объектам недвижимости. Если кратко – я рассказывала о своей соседке Татьяне, которая приобрела домик в деревне и даже не собиралась озадачиваться вопросом получения вычета с покупки, так как она думала, что получить его можно только один раз в жизни.
Убедив Татьяну, что она заблуждается, я посоветовала ей не затягивать с возмещением, собирать документы и подавать заявление на возмещение. И опять Татьяна меня удивила – она собиралась ждать окончания года и только потом подавать документы в налоговую.
Действительно, получить имущественный налоговый вычет можно двумя способами:
- у работодателя (или у нескольких работодателей одновременно), в том числе до окончания календарного года, в котором возникло право на вычеты;
- в налоговом органе по окончании календарного года, в котором у вас возникло право на вычеты.
На мой резонный вопрос: а чего ты ждешь? Почему не обращаешься за вычетом к работодателю – ведь работодателю все равно куда платить удержанный с тебя НДФЛ: тебе или в налоговую – Татьяна не смогла внятно ответить.
Убедив ее, что получить возмещение налога за уже отработанные месяца не дожидаясь окончания года и затем получать заработную плату целиком (без удержания НДФЛ) в оставшиеся месяца до конца года - это целесообразнее (да и экономически выгоднее), мы разобрали алгоритм получения вычетов у работодателя.
Для получения вычетов я рекомендовала Татьяне следовать следующему алгоритму:
Шаг 1. Необходимо подготовить подтверждающие документы
1) копию выписки из ЕГРН (а если недвижимость зарегистрирована до 15.07.2016 года, то необходима копия свидетельства о государственной регистрации права собственности);
2) копию договора о приобретении недвижимости, Акт о ее передаче;
3) документы, которые подтверждают уплату за недвижимость денежных средств в полном объеме (если вы строили объект сами, то вам понадобятся документы, подтверждающие оплату ваших расходов на строительство: например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка или акт приема-передачи денежных средств, товарные и кассовые чеки).
4) копию кредитного договора и справку из банка о размере уплаченных процентов по кредиту (в случае приобретения недвижимости в кредит);
Шаг 2. Получить в налоговом органе уведомление
Необходимо подать подготовленные документы вместе с заявлением о подтверждении права на имущественный вычет в налоговый орган по месту жительства.
Если вы имеете личный кабинет налогоплательщика, то можно направить документы через него.
Можно отправить документы почтой – заказным письмом с описью вложения.
Декларацию по форме 3-НДФЛ представлять при этом не нужно.
Уведомление о подтверждении права на вычет налоговая обязана вам выдать не позднее 30 календарных дней со дня подачи в налоговый орган заявления и подтверждающих документов.
Поэтому, сдавая документы, не забудьте зафиксировать дату сдачи на вашем втором экземпляре.
Шаг 3. Обратиться к работодателю за возмещением имущественного вычета
Получив от налоговой уведомление, составьте в произвольной форме заявление о предоставлении имущественного вычета и подайте его вместе с уведомлением работодателю.
Если в конце года у вас останется неиспользованный остаток вычета, вам придется еще раз получить уведомление из налоговой и передать его работодателю.
К слову, Татьяна, следуя алгоритму, получила возмещение НДФЛ у работодателя за прошлые месяца и в настоящее время получает заработную плату без удержания налога. Если ее дохода не хватит на всю сумму приобретенного домика, в январе она подаст в налоговую документы для получения уведомления повторно, и, соответственно, затем отнесет его работодателю.
Буду рада, если поставите ПАЛЕЦ ВВЕРХ — так актуальную информацию узнает больше людей. Также буду благодарна, если поделитесь своим опытом — другим читателям это будет полезно.
В следующей статье я расскажу вам как получить возмещение на приобретенную недвижимость через налоговую инспекцию.
Возможно Вам будет полезны статьи:
А знаете ли вы, что можно вернуть НДФЛ с покупки двух квартир?
История о том, как я получала вычет НДФЛ с оплаты обучения
Для чего нужен личный кабинет налогоплательщика
С благодарностью к читателям, Евгения ®
