Купить Апартаменты или Квартиру? Что лучше по мнению экспертов.

🏦 Сегодня поговорим о недвижимости. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
В частности, о том, чем различаются апартаменты и квартиры.

Правила пользования недвижимостью⠀⠀⠀⠀⠀

1. Статус квартиры регулируются Жилищным кодексом РФ, который обеспечивает максимальную защиту прав собственников.
2. Статус апартаментов регулируется более общим Гражданским кодексом.⠀⠀⠀⠀

⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Различный статус жилья.

1. Квартира имеет статус жилого помещения, в котором можно проживать на постоянной основе
2. Апартаменты являются нежилым помещением, в котором можно проживать лишь временно

⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Собственники квартир могут выбирать управляющую компания, а владельцы апартаментов нет.⠀⠀⠀

⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀

Прописка.

1. В квартире можно прописаться как постоянно, так и временно
2. В апартаментах можно прописаться только временно⠀

⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Для граждан с постоянной пропиской предусмотрены различные льготы, субсидии по коммуналке, приоритет в очереди на детский сад и т.д. Соответственно, в апартаментах, таких льгот нет.

⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Комфорт и безопасность.

1. В квартире соблюдаются нормы инсоляции, звукоизоляции и другие санитарные нормы.
2. В апартаментах санитарные нормы не распространяются, поэтому могут не соблюдаться.⠀⠀

⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Изменение дизайна помещения.

1. В квартире существует множество ограничений по перепланировке
2. На апартаменты ограничения по перепланировке существенно снижены и ограничиваются только требованиями управляющей компании

⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Проживая в апартаментах вы не сможете обратиться в Полицию на шумных соседей, которые мешают вам спать.
Важно помнить, что в апартаменты, в отличии от квартиры, сотрудники правоохранительных органов могут войти без ордера.

Стоимость приобретения и владения.

1. ▪Апартаменты, как правило, стоят на 10%-15%, дешевле чем квартиры.
2. ▪Ежегодный налог

✔на квартиру - 0,1%. от кадастровой стоимости
✔на апартаменты от 0,5 до 2 %. от кадастровой стоимости.

Коммунальные платежи в апартаментах на 20% выше, чем в квартирах.

🔹Таким образом, при более низкой стоимости апартаментов, итоговая сумма обслуживания выше, чем у квартиры.

Задавайте свои вопросы прямо в комментариях и мы обязательно на них ответим!