Помощь дольщикам - Хелп ДДУ

Все еще думаете, взыскивать ли неустойку за просрочку передачи объекта по ДДУ? ⠀ Расскажем самую актуальную информацию по процессу взыскания неустойки в 2020 году. ⠀ Правительство лишило всех дольщиков более чем на полгода права на компенсацию за нарушение условий ДДУ! ⠀ Соответствующее Постановление было принято 02...

Правительство лишило всех дольщиков более чем на полгода права на компенсацию за нарушение условий ДДУ! Соответствующее Постановление было принято 02.04.2020 г. Принятое Постановление содержит два нововведения: 1. Одно дает отсрочку в уплате неустоек и иных штрафных санкций (убытков, штрафов и т.п.); 2. Второе нововведение освобождает застройщиков от санкций на определенный период (до  01.01.2021 г.). Разберем подробнее: 1. По всей неустойке, процентам, штрафам, убыткам застройщикам предоставлена отсрочка в исполнении решения суда до 1 января 2021 года...

В настоящий момент финансовый кризис с падением курса рубля и цен на нефть наложился на мировую пандемию коронавируса. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ❓Что ждет долевое строительство в таких условиях и как кризис может повлиять на динамику строительства? ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 1. Изменение сроков строительства. Ввиду приостановки выполнения работ из-за карантина; ограничения поставок материала из-за рубежа возможны изменения срока строительства и передачи квартир дольщикам; ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 2...

Расторгнуть ДДУ или ждать, когда застройщик все-таки передаст долгожданную квартиру? ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Расторгать или нет? Вот в чем вопрос! ⬇️ Разберем основные плюсы и минусы расторжения

Квартира с отделкой! Заезжай и живи сразу после получения ключей! Рекламные слоганы звучат заманчиво! Но так ли все лучезарно на самом деле?! ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Часто застройщики экономят на отделочных работах. Качество ремонта и используемые материалы не соответствуют тому, что было согласовано на стадии заключения договора. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ На что обратить внимание, покупая квартиру с отделкой по ДДУ? ⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 1. Во-первых, условие о передаче квартиры с отделкой должно быть четко прописано в Договоре...

В какой суд лучше подавать иск о взыскании неустойки с застройщика? ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Вопрос один из ключевых в данной категории дел! ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Ведь у суда есть право урезать неустойку по ходатайству ответчика и разные суды, по разному подходят к этому вопросу. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ В Москве и Московской области есть суды, которые стабильно урезают неустойку не более чем в два раза, а есть и такие, куда ходить с делами о неустойке не следует (бывают урезания и более чем в 10 раз)...

ДДУ - это покупка будущей, еще не построенной, недвижимости. Часто в процессе строительства проектная площадь объекта в действительности может оказаться иной. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Как может измениться площадь? ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ - застройщик построил объект большей площадью, нежели предусмотрено договором; ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ - застройщик построил объект меньшей площадью, нежели предусмотрено договором; ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ - площадь не изменилась, однако застройщик неверно указывает обмеры в передаточном акте...

На что обратить внимание? Что делать, если квартира не соответствует ДДУ, имеет недостатки и недоделки? Принимать ли объект с недоделками? Как не стать «уклонистом» и не получить односторонний акт? ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ До подписания передаточного акта участник долевого строительства вправе осмотреть объект и, в случае выявления недостатков, либо иного несоответствия условиям ДДУ, зафиксировать их в акте осмотра и потребовать устранения. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Когда стоит принять объект?...

Застройщик обязан направить дольщику официальное письмо (заказное с описью вложения и уведомлением о вручении в следующих случаях): ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 1. При завершении строительства Застройщик направляет дольщику сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче. После получения данного сообщения дольщик обязан приступить к приемке объекта. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 2...

Застройщик допустил просрочку передачи объекта по ДДУ!? По закону вы имеете право на неустойку. Право на неустойку возникает с первого дня просрочки. Не нужно ждать передачи объекта для того, что бы требовать компенсаций за нарушение договора...

1. Первая ошибка – это внесение авансового платежа до государственной регистрации ДДУ. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 💰 По закону Застройщик может привлекать средства дольщиков только после государственной регистрации ДДУ. Многие идут на хитрость и навязывают дольщикам дополнительные договоры – брони, агентские договоры, договоры на регистрацию прав и т.п. В стоимость этих договоров на словах «включается цена ДДУ», по факту таким образом застройщик привлекает средства авансом. Например, в случае...

Переуступка прав требований на квартиру в новостройке – это сделка, по которой дольщик передает свои права на будущую недвижимость другому лицу. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 📍Переуступка – сделка законная, но не самая безопасная. ⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ❇️ Рассмотрим основные риски. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Риски для продавца ⬇️ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 1. Плата за согласие. Согласие застройщика на переуступку квартиры по ДДУ – обязательный пункт, если вместе с правом на квартиру дольщик передает покупателю и свой долг по оплате квартиры...