175 подписчиков

Время покупать недвижимость пришло? Ставки по ипотеке рекордно снижены.

5 ноября 20195 ноя 2019

3 мин

Начиная с декабря 2014 года ключевая ставка Банка России неуклонно снижает, а это значит, что вслед за ней ползут вниз и кредитные ставки.

Сегодня ключевая ставка составляет 6,5 %, против 17% (в декабре 2014 года)

Как вы думаете 2-3 процента годовых по ипотеке, это только лишь "Американская мечта" или будущая реальность?

Здравствуй дорогой читатель,

я рада приветствовать тебя на канале "ВесЁлые ДомушНики", и благодарна тебе за лайки и твое мнение в комментариях )))

Эту статью пишу как ипотечник со стажем. Сегодня мне 31 год и у нас с мужем есть одна не погашенная ипотека, она же третья ипотека по счету за последние 9 лет. В такой ситуации конечно хочется ~~плакать~~ радоваться, так о чем это я?

Ах да, расскажу вам про ставки по процентам, которые мы выплачивали банкам:

1. 2011 год Сбербанк в г. Ставрополь Ставропольского края - самая минимально возможная ставка на тот момент на покупку жилого дома (вторичка) - составляла 11.9 % годовых (выдавалась мужу, как сотруднику банка, по зарплатному проекту, со всеми преференциями), остальные получали подобные кредиты от 12,5% и выше

2. февраль 2014 года Связьбанк в г. Москва - кредит был получен по самому короткому сроку на постоянном месте работы (4 месяца) на мое имя. Как потом оказалось, это была самая низкая ставка во всем регионе на квартиру - вторичку. 11.4 % годовых. Даже банк моего работодателя сотрудникам выдавал не ниже чем под 12% годовых

3. октябрь 2018 года Промсвязьбанк в г. Москва - обратившись за помощью в ипотечный центр агентства недвижимости получили ставку 9,9% годовых на покупку загородного жилого дома. Банк в котором был предыдущий кредит мог предложить только 10,2% годовых, поэтому его мы покинули.

В настоящее время ставки по ипотеке продолжают падать.

Так же как и обычно, самые низкие ставки предоставляются зарплатным клиентам банков или если клиент соответствует требованиям гос.программ дополнительного субсидирования.

Самый низки процент по ипотеке банки предоставляют на первичное жилье (как правило - это квартиры в строящихся домах), далее по возрастанию - квартиры с уже оформленной собственностью (вторичная недвижимость), таунхаусы и дуплексы, загородная недвижимость (жилые дома).

Снижающие коэффициенты действуют для:

семей, у которых в 2018 году и позже родился второй и последующие дети,
для зарплатных клиентов
для кредитных договоров с короткими сроками (5-7 лет)
для клиентов, приобретающих жилье у застройщиков, с которыми сотрудничает банк.

Так но на сайте одного московского застройщика содержится срочное предложение (до 30.11.2019 г.) в котором указана процентная ставка от 3,75 годовых, при условии размера первоначального взноса не менее 50% и срока не более 5 лет.

Пришло ли время "закупаться" недвижимостью, с точки зрения экономики, вопрос спорный. Специалисты в области недвижимости утверждают, что будет еще спад. Но то, что сейчас ставки вполне приличные и выгодные - факт!

Что касается нашей сегодняшней ставки на загородную недвижимость, то мы постоянно ее мониторим, чтобы в случае первой же возможности рефинансировать кредит и платить ниже 9,9 % годовых. На сегодняшний день, средняя ставка по ипотеке на жилые дома 10,5-11,5 % годовых, и у нас самое выгодное предложение на рынке Москвы и МО, которое пока ни один из банков не "переплюнул".

_________________________________

Делитесь этой статьей в мессенджерах или соцсетях - ЭТО ВАЖНО ДЛЯ РАЗВИТИЯ КАНАЛА. Всегда рада и стараюсь быть полезной.

Мой канал всегда для вас открыт. Вопросы вы можете задавать, написав в комментариях или в WhatsUp. Пишите что вас интересует, будем разбирать)))

Подписывайтесь на канал "ВесЁлые ДомушНики", чтобы не терять полезные советы и рекомендации