Многих россиян очень волнует вопрос касающийся "окупас" в Испании. Некоторые из них даже отказываются от покупки недвижимости в солнечной Испании отдавая предпочтение другим странам в пользу более высоких цен.
"Окупас" - это своего рода движение, которое стало популярным в Испании после кризиса 2008 года. Тогдашний кризис очень сильно затронул экономику страны, в связи с чем многие предприятия вынуждены были закрыться или сократить сотрудников.
В то время многие люди остались без средств к существованию, и не могли больше выплачивать ипотечные кредиты, которые выдавались банками направо и налево, еще до кризиса. Ну и поскольку люди не имели возможности погасить долги, банки начали забирать у них жилье. Многие некогда благополучные и среднестатистические семьи оказались в прямом смысле на улице.
Поэтому те кому вообще не было куда пойти, приняли решение самовольно заселиться в чужое пустующее жилье и дали начало "окупас".
Людям просто пришлось заселиться в пустующие квартиры, которые, к примеру, были куплены иностранцами, приезжающими только на время отпусков. Самое интересное это то, что приехавший хозяин жилья и обнаруживший в нем "оккупантов", по сути, ничего не мог сделать.
Да, гипотетически, он может вызвать полицию и написать заявление, но они не имеют право выгнать "захватчиков" на улицу. До недавнего времени единственным способом избавиться от незаконных заселенцев был суд, но он в большинстве случаев не работает, поскольку в испанском законодательстве есть лазейки, которые не позволяют считать обычное заселение преступлением.
В связи с этим испанские суды в большинстве случаев оправдывают незаконные заселения, а судебные процессы могут длиться год и более.
Многие мошенники даже делают на этом деньги, они заселяются в чужое жилье, а когда приезжает хозяин недвижимости вымогают у него деньги, чтобы те съехали. Как ни странно, многие собственники выбирают именно этот вариант, поскольку надежды на испанские суды мало, а за время судебного процесса оккупанты могут привести квартиру в непригодное для проживания состояние и съехать в неизвестном направлении.
Поэтому многие россияне боясь странного феномена "окупас" просто бояться покупать недвижимость в Испании и отдают предпочтение Италии и другим странам ЕС, в которых даже не существует такого понятия, как самовольное заселение в чужое жилье, а права на частную собственность защищены на законодательном уровне.
Я честно говоря не знала о таком положении дел в Испании и была удивлена. А вы, что скажете?
☕️Еще немного об Италии:
➜ Почему итальянская водка граппа так ценится, если она на вкус как самогон?
➜ Уличная еда в Италии. Что попробовать ?
➜ Как предприимчивые итальянские пенсионерки зарабатывают на туристах