В объявлениях часто мелькает «сдам квартиру», «новая с евроремонтом», «по низкой цене», «срочно». Однако это не повод сразу же отдавать арендатору деньги за месяцы вперед. ГородКвадратов.ру расскажет, как снять жилье и не попасть в руки мошенникам.
Что проверяем?
У наймодателя нужно попросить документы на квартиру. Встречается и такое, что наниматель сдает квартиру третьим лицам, однако собственник жилья не в курсе данных действий. Например, человек сдает квартиру на 7 дней, жилец за это время пересдает недвижимость третьим лицам по низкой цене, при этом получая предоплату за месяцы вперед. После получения денег он просто скрывается.
В этом случае нужно убедиться, что хозяин квартиры действительно ее владелец. Получить информацию можно в ЕГРП. Для этого обращаемся в МФЦ в любом районе города.
Также обязательно стоит посмотреть паспорт, заключить договор, однако прежде чем ставить подпись, необходимо внимательно его изучить. Должны быть прописаны сроки, обязанности, требования, основные положения. Передача средств осуществляется только под расписку.
В договоре обязательно указывается срок аренды. Если срока нет, то считается, что договор был заключен на пять лет. После этого владелец уже не может просто выгнать жильца и расторгнуть соглашение. Если возникают какие-то проблемы, разногласия, то нужно сразу обращаться в суд и решать вопрос уже там.
На осмотр никогда не нужно ходить одному, так как зачастую выставляются объявления о квартире в отличном районе с хорошим ремонтом по низкой цене. Человек приходит и мило беседует с владельцем, тот в свою очередь просит перечислить символическую сумму. Доверять людям, какими бы ни были они любезными, не нужно. Оплата осуществляется после заключения договора, в котором указано, что перевод выполняется по такому-то счету безналично.
Также не стоит приезжать со всей суммой денег на осмотр. Возможно, человека встретят подозрительные личности и просто отнимут деньги.
Основные советы при поиске жилья
- Не верить людям на слово.
- Составлять юридические документы.
- Не верить всему, что есть в интернете.
- Всегда запрашивать паспорт и документы на квартиру.
- Держать дистанцию с хозяином.
Допускается доверить поиски агентствам. За максимально короткий срок можно сэкономить время, получить гарантии и быть уверенным, что вас не обманут. Риелтор предоставит хорошие варианты квартир, которые будут подходить вам. Однако и здесь вы можете столкнуться с обманом. Зачастую риелтор предлагает внести задаток за очень хорошую квартиру. Мотивация в том, что для въезда, который будет через неделю, нужен аванс, чтобы не перекупили другие. После 14 дней вы пытаетесь въехать, а недвижимость уже сдана. Деньги, которые были уплачены по договору, описаны как оплата консультационных услуг.
Риск быть обманутым есть, поэтому стоит внимательно проверять компанию, в которую вы обращаетесь. Всегда читайте договор и уточняйте непонятные моменты.
