Имущественный налоговый вычет можно получить не только при покупке жилья, но и при строительстве дома, при этом не важно - строите Вы сами или с помощью наемных рабочих. В данной статье Вы узнаете, как получить налоговый вычет при строительстве дома и куда для этого обратиться.
Право на налоговый вычет при строительстве дома возникает только после оформления права собственности на построенный жилой дом, так как выписка из ЕГРН это обязательный документ для получения вычета. В налоговую инспекцию можно обратиться по окончанию года, в котором у Вас возникло право на дом. Например, если Вы получили выписку из ЕГРН на жилой дом в 2019 году, то обратиться за вычетом можно уже в 2020 году.
При этом обращаться за вычетом на следующий год совсем не обязательно, тут нет ограничения по срокам. Однако вернуть налог возможно только за последние 3 года, предшествующие году подачи документов на вычет.
Для оформления налогового вычета необходимо предоставить в налоговый орган следующие документы:
1. декларация 3-НДФЛ;
2. выписка из ЕГРН на жилой дом, а также выписка из ЕГРН на земельный участок на котором построен дом;
3. копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома. Этими документами служат:
- на услуги физических лиц - копия договора с физическим лицом, копия расписки (или при безналичном расчете - копия документа о переводе денежных средств);
- на услуги организаций - копия договора со строительной компанией, копии платежных поручений (или при наличном расчете – копии приходно-кассовых ордеров, квитанций);
4. на покупку материалов - копии чеков (товарных чеков);
5. заявление на возврат налога;
6. документы, подтверждающие уплаченный налог (справка 2-НДФЛ);
7. копия документа, удостоверяющего личность;
- В сумму расходов на новое строительство включается также стоимость приобретённого для ИЖС земельного участка, на котором построен дом.
- В случае получения вычета по процентам по кредиту на строительство также необходимо приложить:
8. кредитный договор;
9. справка об удержанных процентах по кредиту.
В налоговую инспекцию можно обратиться лично или с помощью электронного сервиса « Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».
В случае если Вы получили выписку из ЕГРН и не хотите ждать окончания года, то получить налоговый вычет можно через Вашего работодателя. Вычет в таком случае предоставляется в виде отсутствия удержанных с Вашей заработной платы сумм налога, а размер вычета на новое строительство или достройку индивидуального жилого дома определяется по тому же принципу, что и в других видах имущественного вычета. Вернуть можно до 13% от общей суммы расходов на строительство и отделку жилья, при этом необходимо учитывать, что максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей, а это значит, что вернуть Вы можете максимум 260 тыс. рублей.
За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога, при этом остаток вычета переходит на следующий год до тех пор, пока сумма вычета не будет получена полностью.
А мы рады сообщить Вам, что теперь Владей Легко всегда с Вами, прямо в Вашем мобильном! Подписывайтесь на наш Telegram-канал!
Остались вопросы - мы ответим! Задать вопрос.
Оригинал статьи на нашем сайте.
