13 декабря Центробанк снизил ключевую ставку до 6,25% годовых. Это уже пятое снижение в 2019 году. Впервые с марта 2014 года ключевая ставка составляет всего 6,25%, Разбираемся, что к чему.
Что вообще такое "ключевая ставка"?
Ключевая ставка — минимальный процент, под который Центробанк кредитует коммерческие банки. От неё зависит, под какой процент банк выдаст вам кредит или ипотеку.
Почему она падает?
Ставка снижается из-за замедления темпов инфляции, которое происходит быстрее, чем прогнозировалось, и низкого темпа роста экономики.
Население неохотно обращалось за кредитами/ипотекой. Нынешние решительные действия должны привести к всплеску активности российских граждан на рынке потребительского кредитования.
И это окончательные цифры?
Вовсе нет. Аналитики одного из крупнейших в мире инвестиционных банков Goldman Sachs уверяют, что к середине 2020 года ключевая ставка составит 5,5%.
А какая нам с этого польза?
Понижение ключевой ставки в итоге приведет к тому, что ставки по кредитам (в том числе и ипотеке) начнут падать. Крупные банки уже пересматривают условия выдачи на более выгодные для населения: обычно они выдают ипотеку по ставкам, которые выше ключевой на 2–3%. В скором времени появится программы кредитования под 8 и 9% годовых.
Дешёвое кредитование ускорит рост экономики за счёт увеличения потребления и развития бизнеса.
Под какие проценты дают ипотеку сейчас?
Летом 2019 года средняя ставка по ипотеке в России составляла 10-10,5%. Но отметим, что Владимир Путин поручил Правительству и ЦБ принять меры для её снижения до 8% и ниже к середине января 2020 года.
У меня уже есть ипотека. Стоит ли её рефинансировать?
Если вы оформляли ипотеку в 2014-2016 году, когда ставка достигала внушительные 14%, то в ближайший месяц изучите предложения банков по рефинансированию. Чем меньше за это время вы успели заплатить банку, тем лучше. Ваша выгода будет больше. Но помните, что рефинансирование - платная процедура, требующая затрат на изменение договора страхования и оценку стоимости жилья. Кроме того, в декабре ключевая ставка может понизиться еще раз, что повлечет очередную волную снижения ипотечных ставок.
Ого, а что будет со ставками по вкладам?
До конца 2019 года ставки по вкладам в крупных банках будут составлять 5,5–6%. Это не очень много. Сейчас средняя максимальная ставка составляет 6,48% . Это минимальное значение с сентября 2018 года. Возможно, вам стоит поискать более выгодные варианты инвестирования.
Рекомендуем к прочтению:
