Как определить рыночную стоимость квартиры? Определение правильной стоимости - ключ к быстрой продаже недвижимости. А если не хочется терять деньги на продаже, какова вероятность, что цена будет слишком занижена.
Оценочные компании определяют рыночную стоимость анализируя конкурентов. Правильный ли это подход?
То, как формируют стоимость на недвижимость застройщики, вообще загадка.
А если аналогов нет, как определяется стоимость жилья? Предположим, вы продаёте объект, который достаточно трудно сравнить с другими. Какую цену лучше указать и как покупатель будет ориентироваться без других предложений на рынке.
Когда предложение о продаже квартиры публикуется в специальных интернет-изданиях, все покупатели, находящиеся в это время на рынке, начинают её оценивать. Если объявление написано правильно и фотографии опубликованы хорошие, обязательно начнутся просмотры.
Этого не произошло? Значит вы ошиблись с ценой, но скорее всего просмотры будут и при высокой цене, если объект действительно интересный.
Выставить сразу правильную цену, практически невозможно. Самое правильно - ориентироваться на уже проданные в данном доме квартиры. Поэтому бывает полезно сотрудничать с риелторами, которые плотно занимаются определёнными домами.
Вы угадали с ценой, если в первые две недели после начала продаж, вы услышали предложение от покупателя. Если квартира не продаётся больше двух месяцев, это неправильно, вам нужно пересмотреть цену и проверить корректность объявления.
Важно знать, что квартира стоит столько, сколько за неё готов заплатить покупатель.
Согласны ли вы с моими выводами? Приведите свои аргументы.
