Рассмотрим следующую ситуацию. Представьте, что вы проживаете на жилплощади, которая предоставлена вам по договору соцнайма. Если в этом случае вы решите #обменять квартиру, то можете столкнуться с вопросом о том, обменивается ли #приватизированная собственность на неприватизированную.
Согласно #закону, существует чёткая система обмена жильём в подобных ситуациях. Вы вправе поменять неприватизированное жильё на точно такое же. Однако поменять неприватизированную недвижимость на приватизированную нельзя по закону.
Для того, чтобы более подробно рассмотреть данный вопрос, обратимся к Жилищному Кодексу. Согласно этому документу, любое жильё, не находящееся в чье-либо частной собственности, можно поменять на такое же жильё.
Когда-то очень давно, в начале первого десятилетия 21 века сразу после общей приватизации 90-х годов, была возможна процедура обмена разных видов жилья. Но потом, на законодательном уровне эту возможность запретили. Вследствие этого человек оказывается в тупике.
Как ему поменять неприватизированное жильё на жильё в собственности?
К сожалению, здесь нет именно такого варианта решения проблемы, но есть способы, которые помогут добиться похожего эффекта.
Вы можете найти другую квартиру, которая на данный момент не находится ни в чьей собственности и попробовать обменять свою на неё. Для этого нужно договариваться с нанимателем жилья и обсуждать с ним вопрос обмена.
У этого способа есть недостаток, который, в первую очередь, заключается в его исключительной сложности. На сегодняшний день очень трудно найти квартиру, которая не была бы приватизирована, а ещё, гораздо сложнее уговорить нанимателя на обмен. Если этот способ и можно назвать результативным, то точно не самым лёгким, особенно с точки зрения юриспруденции.
Ещё один вариант можно считать более очевидным и правильным. Можно просто взять и приватизировать собственную #квартиру. Однако, этот процесс сопряжён с подготовкой огромной кучи документов, а также с денежными затратами на затяжной юридический процесс. Тем не менее, этот способ более реальный, чем предыдущий.
Также сейчас можно провести #расприватизацию собственности. Процедура осуществляется при условии оформленного права собственности на квартиру, а также при отсутствии долгов по оплате данного жилья.
Следует также обратить внимание, что в последние годы активно развивается такое мошенническое явление, как предложения обмена неприватизированных квартир на приватизированные. Важно вести себя предельно осторожно в таким ситуациях, особенно если от каких-то подозрительных лиц поступают подобные предложения.
В законодательстве не предусмотрен обмен объекта соцнайма на объекты частной собственности и любые подобные сделки заранее предусмотрены ради того, чтобы обмануть владельца квартиры. Мошенники могут говорить о том, что недавно вышел закон, разрешающий осуществлять подобное, ну или делать всё, чтобы запутать и ввести в заблуждение клиента, сыграв на его неопытности.
