Итак, давайте подробно рассмотрим требования к жилью, которое должно бесплатно выдаваться детям-сиротам. Наша статья будет посвящена освещение данного вопроса применительно к г. Москве. Ведь все жилищное право и получение квартиры сиротами в частости регулируется не только на федеральном уровне, но и на региональном. В каждом городе свои правила. Раскрыть указанную тему в отношении всей России нет никакой возможности.
Требования к предоставляемому жилью содержаться в п.4.2 постановления Правительства Москвы №430 .
Для начала перечислим те технические требования к квартире, которые сдержаться в самом Постановлении, а далее рассмотрим вопрос о площади выдаваемого жилья. В общем:
- Жилье должно быть свободно от прав третьих лиц. Такое жилье должно принадлежать на праве собственности только городу. Запрещено выдавать жилье, которое находиться под залогом или обременено другим правом;
- Оно должно быть благоустроенно в соответствии с параметрами принятыми в г. Москва. Это бланкетная норма т.е. норма, которая отсылает нас к другим законам. Более подробно понятие "благоустроенности" рассмотрим ниже;
- Количество квартиры в многоквартирном доме, выдаваемых детям-сиротам не может быть более 25% от общего числа квартир в доме;
Теперь о благоустроенности жилого помещения. Что это такое нам скажет уже закон г. Москвы №29. В нем перечислены следующие требования:
- Наличие электроснабжения;
- Водопровода;
- Канализации;
- Отопления;
- Ванны или душа;
- Газовой или электрической плиты;
- Горячего водоснабжения или газовой колонки;
По техническим требованиям вопрос раскрыт. Теперь необходимо рассмотреть вопрос о площади жилого помещения, выдаваемого сиротам.
Площадь квартиры, которую должны получить сироты в Москве.
Площадь равна так называемой норме предоставления. Под эти термином подразумевается площадь квартиры, которую выдают по договорам социального найма. В Москве норма предоставления равна 18 кв. м. Однако это не означает, что сиротам выдадут такое маленькое жилье. Правила говорят о следующих размерах:
На одного человека - не более 40 квадратных метров.
Однако жилье должно выдаваться сиротам так же с учетом имеющихся несовершеннолетних детей. Супруг(а), к сожалению, не учитываются. Поэтому определяют площадь по следующим критериям:
- Если имеется один ребенок - претендовать можно на двухкомнатную квартиру площадью до 54 квадратных метров;
- Если детей двое - речь может идти о трехкомнатной квартире площадью до 74 квадратных метров;
- С тремя детьми - на каждого по 18 квадратных метров. Общая площадь может быть увеличена, но не больше, чем на 9 квадратных метров;
Надеемся, что в полной мере раскрыли вопрос о том, какая квартира должна выдаваться сиротам. Компания "Controversia" оказывает помощь сиротам в получении жилья, если у Вас возникли вопросы или Вам не законно отказывают в предоставлении квартиры - обращайтесь к нам!
