На самом деле ни с представительницами самой древней профессии, ни с заведениями общепита доходные дома не имеют ничего общего. Доходные дома были распространены в Европе с начала девятнадцатого века, а к середине столетия стали популярны и в России. Причем название у этих домов было самое что ни на есть говорящее – доход своим владельцам они и правда приносили немалый.
Ничего запрещенного, просто еще один способ для богатого человека вложить свои деньги и неплохо их окупить за пару лет, а после чего начать получать чистую прибыль.
Строили доходные дома либо дворяне, либо купцы – собственно, это два основных сословия, которые могли себе позволить вложить в постройку дома кругленькую сумму. Да, еще были доходные дома, принадлежащие духовенству: церковь в царской России тоже не бедствовала.
Доходный дом был разбит на квартиры, которые сдавали постояльцам – отсюда и доход для владельца дома. Только с отелем или ночлежкой сравнивать доходный дом все же не стоит.
Основное отличие кроется в сроках, на которые сдают квартиры. Отель – это все же больше суточная история, нежели постоянное жилье на месяцы, а то и целый год. В доходном доме снимали жилье на долгосрок люди, которые по долгу службы приезжали в большой город и при этом своей недвижимости там не имели. Ценовые категории квартир в доходных домах были самые разные...
Самые простенькие халупки в полуподвальных помещениях стоили в районе 15 рублей за месяц. Средний заработок рабочего в середине девятнадцатого века был около 30 рублей, то есть половину своих честно заработанных он должен был сразу же отдать за жилье. Впрочем, сейчас то же самое: при зарплате в тридцать тысяч десять-пятнадцать как ни крути, а придется отдать за съемную квартиру.
Были и более дорогие варианты, которые стоили до пятисот рублей в месяц и даже больше. Но и условия там соответствующие: пять и более комнат, несколько спален и клозетов – эдакое лакшери-жилье для богатеев, которые по приезду в столицу из своего загородного дворца не желали довольствоваться простой "трешкой" в центре.
Доходный дом "отбивался" за пару лет, а потом начинала капать чистая прибыль. Особенно востребованы были доходные дома на главных улицах больших городов: в них помещения сдавались не только квартирантам, но и конторам, которым выгодно было иметь офис в центре города с красивым фасадом, украшенным лепниной. В глазах клиентов это добавляло конторе +100 к солидности.
Доходные дома приносили своим владельцам прибыль вплоть до установления Советской власти во всей стране. Потом их просто перепрофилировали в коммунальные квартиры, а всех проживающих там интеллигентов и прочих классово чуждых Советам элементов уплотнили, отведя побольше места для размещения трудового народа.
Так что доходный дом — это просто многоквартирный дом, построенный специально под сдачу, и ни в коем случае не трактир и не бардак.