Вопреки утверждениям коммунальщиков обслуживание многоквартирных домов - очень выгодный бизнес. Это многократно обосновано в цифрах другими авторами, блогерами и новостными агентствами. Если бы это не соответствовало действительности, управляющие компании не устраивали бы настоящие "драки" за дома, а с удовольствием избавлялись от этого "бремени".
В последнее время участились случаи "рейдерских" захватов нечистоплотными управляющими компаниями многоквартирных домов, уже находящихся на обслуживании у другой управляющей компании.
Так как же проходят такие захваты и чем это чревато для собственников квартир?
Целью рейдерского захвата является внесение органом Государственного жилищного надзора в реестр управляющих организаций сведений о смене обслуживающей компании на подконтрольную "рейдерам", после чего новая управляющая компания сможет распоряжаться коммунальными платежами фактически по своему усмотрению.
Для этого желающая заполучить многоквартирный дом нечистоплотная управляющая компания подделывает подписи собственников квартир либо путем самостоятельной фальсификации подписей в бланках не существующего голосования по вопросу смены управляющей компании и заключения нового договора на управление домом, либо путем введения собственников в заблуждение с целью заполучения их подписей в бланках.
Часто для этого какая-нибудь симпатичная (или не очень) девушка делает поквартирный обход, спрашивая, например, о необходимости ремонта подъезда. Услышав, утвердительный ответ, она просит удостоверить свой ответ подписью в бланке. Как Вы уже догадались, в верхней части подписанного собственником бланка нет никакого заголовка, и данные подписи прикрепляются к якобы состоявшемуся голосованию за смену управляющей компании в пользу контролируемой "рейдерами".
После этого "рейдеры" направляют пакет документов вместе со сфальсифицированными подписями в орган Государственного жилищного надзора, после чего производится заветная запись в реестр о смене управляющей организации.
Как правило, управляющая компания, получившая в управление многоквартирный дом таким образом, не заинтересована в обслуживании дома, а заинтересована лишь в поступлении на их счет коммунальных платежей собственников жилья.
Кроме ухудшения качества коммунальных услуг собственники жилья рискуют получать квитанции на оплату коммунальных платежей одновременно от "старой" и "новой" управляющих компаний. В этом случае есть реальная опасность потерять свои деньги, поскольку по окончанию разбирательства (которое может занять очень много времени), вероятнее всего, не будет никаких зачетов платежей, уплаченных "неправильной" управляющей компании.
Поэтому при получении "двойных" платежек или при подозрении на захват дома рекомендую написать письмо в орган Государственного жилищного надзора и в прокуратуру. А лучше всего поскорее скооперироваться с небезразличными собственниками дома и нанять для решения этих вопросов хорошего адвоката, поскольку это достаточно трудоемко и требует юридических познаний.
Интересно, как много читателей сталкивались с подобными захватами, и каковы результаты борьбы управляющих компаний?
