Многие заметили, что с июня 2020 года проявился бурный интерес к рынку недвижимости. Все просто ломанулись скупать дома и квартиры, дабы пристроить финансы, инвестировать. Да ещё и государство снизило процентные ставки (ставка центрального банка 4.25), что сподвигло рынку, ввиду большого спроса, пришлось поднимать стоимость на жилье.
Согласно данным от IRN: рост цен на первичку и вторичку составил примерно 10%-20%, главным образом на фоне благоприятного стечения двух обстоятельств - снижающейся ключевой ставки и запуск программы льготного ипотечного кредитования.
Конечно, в городах миллионниках стоимость недвижимости выше, соответственно и жилье растёт большими объемами, в процентах выглядит примерно одинаково
Интересный факт что за 20 лет сместился сегмент квартир. Если в начале нулевых большинство, видимо ввиду дешевизны, скупали более крупные квартиры, то теперь к началу 2021 года народ покупает в основном однокомнатные квартиры (47%). А это практически половина.
Льготная ипотека хорошо подогрела интерес к рынку, особенно в новостройках. 65% покупают в новостройках. Крупные застройщики ликуют. Можно посмотреть котировки застройщиков на бирже, таких как ПИК и ЛСР. Они взлетели почти в 2 раза
График снизу подтверждает образованность людей! Это замечательно, так как ставки падают, а сроки растут. По сути ипотечному отдаёт ту же сумму, что и 5 лет назад
Герман Греф в недавнем интервью предложил Центральному банку снизить пыл и остановит программу льготного кредитования, дабы не допустить ПУЗЫРЯ на рынке недвижимости. Видимо с 1 июля 2021 года льготную ипотеку могут и не продлить, что немного снизит пыл покупателей. И на этом можно заработать на бирже будем скупки акций или облигаций на бирже. Видимо стоимость жилья, после скачка войдёт в боковик.
Подпишись на канале , что бы не упустить следующие обзоры
