Вот о чём люди думают, покупая квартиру в ипотеку в местах массовой застройки на окраинах города или в паре километров от него?! Вот реально не понимаем!
Да, сразу в голове возникают мысли, что людям нужно где-то жить, семья пополняется, всем места не хватает. Куда деваться?!
Но покупка в таких микрорайонах квартиры не решает проблему, точнее решает одну (где жить), но появляется тут же пара других (транспорт, инфраструктура, не лучший контингент), а со временем ещё целая куча.
Есть у нас пара знакомых, которые купили такие квартиры. Им ипотеку выплачивать ещё и выплачивать (и они готовы на это), а тем временем их квартира уже дешевеет. А к концу ипотеки вообще подешевеет вдвое. А тем временем их микрорайон с вероятностью 95% станет по крайней мере неблагополучным, в худшем - гетто. Они уже начинают деградировать.
Конечно, у нас любят всё вокруг обзывать гетто, но при этом не очень корректно понимают смысл этого понятия. Гетто - это уже крайняя степень запущенности территории: и с социальной точки зрения, и с криминогенной, и с психологической, и со многими другими. В гетто район сразу не превращается.
Но в новых микрорайонах на выселках шанс подойти к состоянию настоящего гетто со временем, очень велик.
Можно понять если люди влезают в ипотеку, в долги, но квартира при этом в хорошем развитом районе, в центре города. Естественно это гораздо более дорогая покупка. И логично, что люди выбирают места массовой застройки, где-то в полях, без дорог и школ и до цивилизации 3 дня на оленях, не просто так. А потому что там в 2-3 раза дешевле. Вопрос денег и стоимости решает многое!
Но, скупой платит дважды! А недалёкий трижды!
Микрорайонная застройка изжила себя почти во всём мире - все попробовали, поняли что это совсем не лучший вариант и перестали так строить. Где-то эти районы остались, но их стараются модифицировать и благоустроить. Где-то снесли и застроили кварталами. Где-то ещё строят, например, в Китае. Но там другой подход. Там отличное благоустройство территории со взрослыми деревьями, прудами, мостиками и другое, двор без машин, огороженная территория. Охрана, бытовые услуги на территории района, всякие садовники и дизайнеры, магазины и парикмахерские. И соседняя инфраструктура не отстаёт: и транспортная, и социальная.
Но у нас эти микрорайоны цветут буйным цветом. И совсем не так как в Китае.
И цвести им как раз помогают именно такие недалёкие люди! Именно они рождают спрос на эту недвижимость. Какой запрос - такой ответ!
Они своей недальновидностью и недалёкостью дают понять застройщикам, что так строить можно, мы всё купим, главное недорого.
Именно они кормят этих наглых и вороватых застройщиков. Если есть спрос на такое жильё, то они так и будут продолжать строить и навариваться на некачественных новостройках, которые через 20 лет никому уже будут не нужны. Разве, что всяким маргиналам, асоциальным личностям, тем кто за чертой бедности и мигрантам конечно. И то для последних это будет жильё для старта в нормальную жизнь.
Многие считают, что купив квартиру в таких микрорайонах они её потом легко продадут, добавят и купят получше. Но так не получается у большинства! Приходится либо много добавлять (надо долго копить или брать ипотеку), так как продать за приемлемые деньги не получается, либо квартира вообще не продаётся (плохая локация). Вот и застревают в этом болоте на 10-летия.
Через 20 лет счастливые новосёлы таких новостроек проснутся в неблагоприятной среде.
Среди быдла, маргиналов, криминала и без шансов на хоть какое-то приемлемое качество жизни.
Дома скорее всего будут в достаточно плачевном состоянии (уже сейчас многие новостройки требуют косметического, а некоторые и капремонта). То благоустройство, что всё-таки было сделано, придёт в негодность. Пустыри между домами либо порастут бурьяном, либо их отвоюют автомобилисты и будут там парковаться.
Криминогенность сильно повысится и отпускать одних детей во двор будет не безопасно. Им на смену во дворы придут подростки с матом, выпивкой и вандальными наклонностями.
А выбираться из таких районов также не просто. И через 20 лет наврядли что-то изменится!
Подумайте, у вас ещё есть шанс не выбирать себе такое будущее!
Вот такие дела!
Если Вам было интересно, то, пожалуйста, поставьте лайк и если есть что добавить - напишите в комментариях. Также не забывайте подписываться на наш канал!
