Эксперты сети Vysotsky Estate часто получают запрос от потенциальных клиентов "хотим купить квартиру для сдачи в аренду в Москве".
Для многих жилая недвижимость до сих пор остаётся "надёжным вложением денежных средств".
Недавно Швейцарская финансовая группа UBS, провела исследование срока возврата инвестиций от покупки квартиры или апартаментов под сдачу в разных городах мира.
Москва тоже попала в этот рейтинг. Анализ швейцарских финансистов показывает, что возврат инвестиций в Москве составит 21-25 лет. То есть доходность от инвестиций составит 4-5% годовых.
Это не плохо на фоне других европейских городов, где часто доходность составляет 2-3%. А банковские вклады в евро показывают отрицательную доходность.
Конечно швейцарские эксперты брали усредненный показатель.
Если быть более точными в Москве очень плохо окупаются инвестиции в жилую недвижимость бизнес-класса.
Эконом-сегмент показывает, что если купить апартаменты под сдачу в аренду в бюджете 5-7 млн рублей, площадью от 25 до 45 метров, срок окупаемости составит 14-16 лет.
Наиболее выгодный для покупки формат - апартаменты с мебелью под посуточную сдачу в аренду. Здесь можно получить доходность в 8-9%.
___________________
