Если кто-то решил приобрести недвижимость, он непременно задается вопросом, какой именно при этом вариант ему выбрать. DOMEX.RU - недвижимость расскажет, что Вас ждёт, если свой взор обратить на новостройку или попытаться отыскать вариант на рынке вторичного жилья.
Новое строительство
Разумеется, наиболее предпочтительна покупка первичной недвижимости. Новую квартиру, безусловно, не сравнить с той, что была уже в пользовании. Но кто-то, наоборот, предпочитает приобретать вторичное жилье.
Там уже все обжил старый владелец, а в новой квартире еще только предстоит многое сделать.
Часто новое жилье сдается в эксплуатацию без окончательной отделки и жильцу предстоит собственными силами все «доводить до ума». Но положительным моментом такого варианта является возможность владельцем недвижимости создание собственного интерьера в соответствии со своими предпочтениями, желаниями и финансовыми возможностями.
При варианте с новым жильем имеется один существенный недостаток. В месте расположения нового дома, как правило, отсутствует развитая инфраструктура. Уже только потом в окружении нового дома будут появляться магазины, школы, детские сады и все остальное, чем достигается нормальное жизнеобеспечение.
Другим неприятным моментом является сдача жилого объекта по очередям. Тому, кто, скажем, приобрел квартиру в первой очереди, придется терпеть шум строительных механизмов при выполнении второй очереди строительства жилого дома. Это может продолжаться достаточно длительное время, поскольку неизвестно, когда наступит полное завершение строительства.
Не забывайте о том, что окружающие соседи будут делать ремонт, как правило, это происходит достаточно шумно, грязно и с нарушением норм тишины. Так уж повелось.
Иногда вместо «зеленого двора» владелец квартиры может получить сплошную окружающую застройку. На плакатах застройщиков всегда присутствует такая зелень, что кажется - это не дом в центре города, а в глубоком лесу. Но на самом деле всё это если и будет, то намного позже сдачи дома - благоустройство занимает время. И деньги.
Рынок вторичного жилья
Приобретатель недвижимости на вторичном рынке получит квартиру уже в обжитом уютном дворике. Помимо этого, к его услугам будет предоставлена уже готовая развитая инфраструктура. Для многих граждан это имеет первостепенное значение. Для пожилых людей важно, чтобы рядом находилась аптека, а для детей необходим близко расположенный детский садик, который уже построен и запущен.
Никто не будет спорить с тем, что комфортность проживания в старой квартире ниже, чем в новом жилье.
Иногда не хватает даже электрических розеток в достаточном количестве для того, чтобы обеспечить электропитанием все имеющиеся бытовые приборы.
Достаточно часто требуют замены водопроводные и канализационные трубы.
Если кто-то решил воспользоваться вариантом приобретения вторичной квартиры, необходима тщательная проверка ее истории. От продавца необходимо потребовать все документы на квартиру. В целях безопасности лучше приобретать вторичную квартиру не самостоятельно, а обратиться за помощью в агентство недвижимости.
Все-таки там работают специалисты, деятельность которых связана именно с недвижимыми объектами и сделками, что их касаются.
Подводя итог, необходимо сказать о том, что оба вида имеют собственные достоинства и отрицательные моменты.
Подписывайтесь на канал >>> Domex.ru - Недвижимость<<< У нас много интересного!
