Ипотечный рынок в России считается одним из наименее выгодных, так как ставки очень высокие. Относительно низкий уровень доходов населения также говорит не в пользу жилищного кредитования. Но сегодня стоит рассмотреть страны, где наиболее выгодные условия для оформления ипотеки.
Расскажите друзьям в социальных сетях, в каких странах выгоднее всего брать ипотеку? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал "Налоговый эксперт"!
Япония
Эта страна известна тем, что в ней периодически наблюдается дефляция, с которой власти пытаются активно бороться. То есть, это процесс, обратный инфляции. Здесь ставки одни из самых низких: от 0,5% до 1,5%. При этом предоставляются деньги в долг только в национальной валюте, так как банкам очень сложно рассчитать валютные колебания в будущем по отношению к йене.
Интересно, что максимальный срок эксплуатации жилья составляет 50 лет. Риелтор не может скрыть от потенциального покупателя ничего, например, если в квартире было совершено самоубийство, то рыночная стоимость объекта резко снижается. И эта информация является открытой.
Швейцария
В этой стране ставки составляют примерно 1,6%. При этом средняя зарплата после оплаты всех налогов (которые значительно выше, чем в России), больше московской примерно в 6 раз, Поэтому практически каждый может себе позволить оформить жилье в кредит. Для некоторых клиентов стоимость ипотеки составляет менее 1%.
В Швейцарии необходимо внести первоначальный взнос 10%. Через 10 лет после оформления ссуды потребуется внести еще такую же сумму, если клиент не успел закрыть ссуду. Проценты погашаются ежеквартально.
Интересно, что в Швейцарии можно оформить пожизненную ипотеку. Только после смерти объект переходит в собственность банка.
Финляндия
Это холодная страна, в которой удалось построить аналог коммунизма. Ставка не превышает 1,4;%. Существуют различные программы субсидирования. Средний период кредитования составляет 7,5 лет. При этом стоимость одного квадратного метра в этой стране не менее 4 000 евро.
Германия
Здесь еще можно получить ипотеку под 2,5% годовых. Однако каждый год сделать это сложнее, так как недвижимость дорожает, спрос на ипотеку растет, а ликвидность банков снижается. Процентная ставка напрямую зависит от уровня доходов клиента. Чем они выше, тем дешевле будет ссуда, так как риски компании окажутся минимальными.
В этих странах сегодня наиболее выгодная ипотека, однако ситуация в 2020 году может измениться.
