Самой актуальной и злободневной темой в ипотеке остаётся рефинансирование.
Я по -прежнему ищу выгодные предложения и скоро подготовлю для вас материал по условиям банков топ-10.
ЦБ снизил ключевую ставку до 7 % в начале сентября этого года и будем надеяться, что наметившаяся тенденция к снижению ставок продолжится.
Чтобы вы лучше понимали, стоит ли рефинансировать свой кредит или нет, придется решать задачу)
Итак, ко мне обратился гипотетический клиент и хочет узнать выгодно ли ему рефинансировать ипотеку. Давайте вместе посчитаем.
→Исходные условия такие:
Ипотека взята в 2011 году
ставка 13%
Срок - 15 лет (180 месяцев)
Сумма кредита - 1500000 р
За время пользования кредитом было внесено 2 платежа в счёт погашения основного долга с уменьшением суммы ежемесячного платежа.
Июль 2016 300000 р
Август 2016 200000 р
Остаток долга на сегодня 600000 р
Ежемесячный платёж по ипотеке составляет 9700 р
→Заёмщик обратился в другой банк за рефинансированием и ему предложили такие условия:
Ставка 9.75%
Срок -10 лет (120 месяцев)
Воспользуемся для расчета, например, этим калькулятором
http://podboripoteki.ru/calculators/credit/?result
или любым другим
Получаем:
Ежемесячный платёж - 7846 р
→И не забываем, что нам предстоят дополнительные расходы по оформлению сделки:
- Комплексное страхование
- Составление договора об ипотеке
- Государственная регистрация и услуги регистрационного агента
- Оценка квартиры
Так, используя любой онлайн калькулятор или специальное приложение для расчёта досрочного погашения кредита, можно посчитать выгодно ли делать рефинансирование? И если выгодно, то сколько вы сэкономите?
